charmant Wohnen in Bredeney
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Objektnr.: MM-000871
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
76,00 m²
Nebenkosten
235,00 €
Kaution
1.180 €
Baujahr
1976
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
7,76 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.05.2018
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im Stadtteil Bredeney, zentral an Rüttenscheid gelegen und mit schneller Anbindung zur Autobahn, finden Sie diese Mietwohnung vor. Die Wohnung ist frisch gestrichen und mit Stäbchenparkett in den Wohnräumen ausgelegt. Die 76 qm Wohnfläche teilen sich auf Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Küche auf.
Der zentral gelegene Flur lässt Sie zuerst in ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer blicken. Weiter geht es durch eine Flügeltür in das Wohnzimmer. Ein angenehmer Schnitt und zwei große Fenster fallen sofort ins Auge. Die Wand zwischen Kinder- oder Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer ist eine Leichtbauwand und kann ohne größeren Aufwand entfernt werden. Von hier können Sie den Balkon betreten. Mit etwas Geschick und einem grünen Daumen können Sie aus Ihrem neuen Balkon etwas Schickes zaubern.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und geht nach hinten hinaus. Das Tageslichtbad kann mit einer Badewanne unter dem Fenster, eine Glasabtrennung zum Duschen und einem Handtuchheizkörper aufwarten.
Auffallend ist in diesem Bereich des Flurs eine praktische Nische, die eine tolle Garderobe abgeben würde. Die Küche befindet sich um die Ecke und ist mit schicken grauen Steinfliesen ausgestattet. Ein Fliesenspiegel in Weiß und alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil wie das Badezimmer gehalten. Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller gehören zur Wohnung. Eine Garage neben dem Haus kann für 50 € im Monat zusätzlich angemietet werden.
Der Energieausweis wurde vor der Umstellung des Hauses auf Gas erstellt.
- Parkettboden
- frisch in weiß gestrichen
- separate Küche mit grauem Fliesenboden
- Tagseslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas
- Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Garage zusätzlich anmietbar
In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern oder auf der Rüttenscheiderstraße. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die Rüttenscheiderstraße zeichnet sich selbst durch ein hervorragendes Angebot an Restaurant aus und ist immer einen Besuch wert.
In ca- 5-8 Miuten erreichen Sie den ÖPNV: U11 (Endstation Messe West-Süd/Gruga), die Busline 142 und die Bahnlinie 101, 107 sowie die Nachtlinien NE 8 und NE 13.
Die A52 in Richtung Essener Innenstadt oder in alternative Richtungen nach Essen-Werden, Kettwig und Velbert erreichen Sie in ca. 2 Min. mit dem PKW.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Die Gruga liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und bietet ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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