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Zentral in Rüttenscheid
139.000 €
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Zentral in Rüttenscheid

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Objektnr.: MM-001175
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,39 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1910
Keller
ja
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.05.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im Herzen von Rüttenscheid befindet sich diese toll geschnittene, derzeit vermietete Wohnung. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses empfangen Sie 3 Zimmer, verteilt auf ca. 71 qm.

Ein länglicher Flur leitet Sie zu allen Räumen der Wohnung. Links von der Eingangstür betreten Sie die rustikale Einbauküche. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf Rüttenscheids Straßen. Neben der Küche befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer der Wohnung. Durch das große Fenster lässt sich ein Arbeitsplatz perfekt gestalten. Direkt nebenan treffen Sie auf das großzügige Schlafzimmer der Wohnung. Hier treffen Sie auf ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer ist voll funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen auf der Couch einlädt. Der Balkon ist zur ruhigen Seite des Hauses gelegen und bietet Platz für eine Sitzgruppe, sodass Ihnen für entspannte Sommerstunden nichts mehr im Wege steht.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Beheizt wird diese über eine Fernwärme- Zentralheizung.

Ein Energieausweis liegt bereits vor.
- 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

- im Herzen von Rüttenscheid

- Baujahr 1910

- 3 Zimmer

- ca. 71qm

- großes Wohnzimmer

- ruhig gelegener Balkon zur Südseite

- Gemeinschaftswaschmaschine

- Kellerraum

- Fernwärme- Zentralheizung

- Außenstellplatz

- Fenster von 1998

- Aufzug
Rüttenscheid so vielseitig wie Sie selbst!

Als pulsierendes Zentrum bietet Ihnen Rüttenscheid ein abwechslungsreiches und vor allem komfortables Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. In direkter Nähe zu Ihrer Eigentumswohnung finden Sie Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien.

Gerade die belebte Rüttenscheider Straße, bietet Ihnen neben einem sehr umfangreichen gastronomischen Angebot viele Fachgeschäfte, die sich nahezu allen Bedürfnissen der Anwohner verschrieben haben. Ausgefallene Cafés und exklusive Bars laden zum Verweilen ein. Alle zwei Wochen, findet auf dem schönen Rüttenscheider Marktplatz ein Wochenmarkt statt, sodass auch Liebhaber von lokalen Produkten jederzeit auf Ihre Kosten kommen können.

Als gewachsene Stadtwohnlage verfügt Rüttenscheid über eine exzellente Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 sowie A52 befinden sich in direkter Nähe, sodass beispielsweise der Düsseldorfer Flughafen in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.

Der nahe gelegene Grugapark lädt mit seinem botanischen Garten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Durch wechselnde Ausstellungen und einem großen Tierbestand, bietet der Park ein ideales Ausflugsziel für Jung und Alt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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