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Gemütlich Wohnen

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Objektnr.: MM-000958
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Westviertel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83,00 m²
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Kaution
1.650 €
Etage
2. OG
Baujahr
1959
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
6,63 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
164.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im zentralen Westviertel liegt diese große und gemütliche 3-Raum-Wohnung. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 83 m².



Der Eingangsbereich besteht aus einem geräumigen Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Praktisch ist der Garderobenschrank, der in die Wand eingebaut ist. Zur rechten Seite des Flures liegt das helle und freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer. Anschließend folgt das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Es ist gerade neu saniert worden. Die großen Fenster in den Räumen bringen viel natürliches Licht herein. Gegenüber von dem Flur liegt das große Schlafzimmer, in dem zwei große Fenster sind. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen. Der Platz reicht für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank aus.



Links daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, indem Sie ohne Probleme ein Wohn- und Essbereich einrichten können. Der Raum hat großes Potenzial für eine richtige Wohlfühloase. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können. Der letzte Raum dieser schönen Wohnung ist die Küche, in der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Zu den Räumlichkeiten gehören noch ein eigener Kellerraum und ein Platz im Gemeinschaftswaschkeller. Eine Garage kann für 50 € monatl. angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sidn nicht in den Nebenkosten enthalten und betragen monatl. 100 €.
- 2. OG

- neues Tageslichtbad mit Badewanne

- Laminatboden

- separate Küche

- drei Räume

- Balkon

- eigener Kellerraum

- Waschkeller

- Garage für 50 € monatl.

- Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Essener Westviertel und ist doch ruhig gelegen . Das grosse Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Essener City befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Entsprechend optimal ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A40 ist mit dem Auto ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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