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Super Raumaufteilung mit Balkon in Rüttenscheid
145.000 €
Wohnzimmer
Super Raumaufteilung mit Balkon in Rüttenscheid
145.000 €
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Super Raumaufteilung mit Balkon in Rüttenscheid
145.000 €
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Super Raumaufteilung mit Balkon in Rüttenscheid
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Küche
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Badezimmer
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Balkon
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Balkon - die andere Seite
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Schlafzimmer

Super Raumaufteilung mit Balkon in Rüttenscheid

145.000 €
Objektnr.: MM-001413
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72,50 m²
Etage
EG
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Mitten drin, statt nur dabei! Genau dieser Satz beschreibt die Lage dieser schönen Eigentumswohnung in Essen Rüttenscheid.

Auf ca. 73 qm verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie wartet darauf, vom neuen Eigentümer mit einer persönlichen Note versehen zu werden.

Der Flur als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung dient zum Erreichen der weiteren Räume.

Die Küche, direkt zur Linken, ist länglich geschnitten. Alle Gegebenheiten für eine schicke Einbauküche sind vorhanden. Auch an einen kleinen Frühstücksplatz unter dem Fenster wurde gedacht. Das nächste Zimmer kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet sicherlich der attraktive Wohn- und Essbereich, der viel Licht durch die große Fensterfront erhält. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der vor einiger Zeit saniert und mit neuen Fliesen versehen wurde. Auch eine elektrische Markise ist vorhanden.

Weiter geht es in der Wohnung mit dem Schlafzimmer, das Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein großer Einbauschrank von ca. 3,00 m steht hier zur Verfügung.

Das Badezimmer, vom Flur abgehend, ist 1995 modernisiert worden. Die gewählte Dusche ist in einer runden Variante eingebaut worden.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum, allerdings dient als Ersatz ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Der Energieausweis ist bereits angefordert.
- 1. OG

- Oberböden: Fliesen und Teppichboden

- Badezimmer mit Dusche

- separate Küche

- Balkon mit elektrischer Markise

- Stromanschluss auf dem Balkon

- Gas-Zentralheizung

- Dachsanierung 2011

- kein Kellerraum, aber Abstellraum auf dem Dachboden als Ersatz

- Gemeinschaftswaschkeller/Trockenraum
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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