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Wohlfühlatmosphäre für Zwei!

98.000 €
Objektnr.: MM-001693
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Stoppenberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62,00 m²
Etage
1. OG
Baujahr
1960
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
3,98 %
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
200.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.11.2020
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien, befindet sich diese schön geschnittene ca. 62 m² große 2,5 Zimmerwohnung. In zentraler und dennoch ruhiger Seitenstraßenlage, kann man es sich hier allein oder zu zweit richtig gemütlich machen.

Eine Diele offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, auch für den großen Kleiderschrank, liegt vorteilhaft gegenüber dem Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer zeitlosen weißen Wandverfliesung ausgestattet und wurde im Jahre 2005 erneuert. Sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die Küche bietet Platz für eine zweizeilige Einbauküche, sodass hier viel Stauraum und Arbeitsfläche realisiert werden kann. Bei Bedarf kann die jetzige Küche übernommen werden.

Ein hervorragend geschnittener Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zu einem, mit einer Markise ausgestatteten Balkon mit Südausrichtung. Ein Kellerraum und ein im Aufteilungsplan erfasster Abstellraum auf dem Dachboden gehören ebenfalls zum Objekt.



Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Parteien

- ca. 62 m² Wohnfläche

- 1. OG

- Einbauküche

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Bad mit Duschtasse und Badewanne

- Gas- Zentralheizung

- Kellerraum

- Lagerfläche im Dachboden
Stoppenberg liegt im Nordosten der Stadt Essen. Geprägt ist Stoppenberg hauptsächlich durch Wohnbebauung, einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete. In Stoppenberg befindet sich die an Katernberg und Schonnebeck grenzende Weltkulturerbe Zeche Zollverein. Im Osten der Gemeinde lag die Schachtanlage Zeche Ernestine. Das nach ihr benannte Gewerbegebiet an der Ernestinenstraße erinnert heute noch an den Standort dieses Bergwerks. An der natürlichen Erhebung Hallo liegen der Sportpark am Hallo sowie der Hallopark. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahnlinie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, auch ein Kindergarten, eine kath. Grundschule und ein bischöfliches Schulzentrum Am stoppenberg liegen in unmittelbarer Nähe.
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Jan Becker
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