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Stilechtes Glück in Rüttenscheid
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Stilechtes Glück in Rüttenscheid

900 €
Objektnr.: MM-000991
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
1
Baujahr
1956
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1956
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Erstbezug nach Sanierung verspricht diese gehobene Etagenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Essen Rüttenscheid! Eine Wohnung, die mit ihrer Ausstattung Jung & Alt gerecht wird. Der schicke Stil wird durch hochwertige Materialien geschaffen. Im Wohnraum und Flur finden Sie helle Marmorfliesen und in den Schlafräumen neu verlegten Parkettboden.

Zur Gartenseite gelegen ist der große Wohn- und Essbereich, der ganz nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Die Küche, neben dem Wohnzimmer, wurde mit einem neuen Fliesenspiegel in Weiß versehen. Der neuen Einbauküche sind so farblich keine Grenzen gesetzt.

Im Eingangsbereich vor der Küche befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Eine große, moderne Duschtasse und ein Waschtisch vor dem Fenster gehören zum Interieur. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele trifft man auf das zweite Badezimmer mit Badewanne und nützlichen Handtuchheizkörper. Beide Badezimmer sind im gleichen Stil in einer Kombination aus beigefarbenen Fliesen und weißer Sanitäreinrichtung gehalten. Der schöne Charakter der Wohnung setzt sich in den Schlafräumen fort. Jeweils zwei Fenster in diesem Raum lassen viel Licht herein. Das größere Schlafzimmer ist über den ersten Raum erreichbar. Durch den Schnitt den Raumes lässt sich ein angenehmer Rückzugsort schaffen. Das Durchgangszimmer könnte begehbarer Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer werden.

Der Balkon liegt zur oben angesprochene Gartenseite hinaus und ist von der Küche erreichbar. Sie blicken wunderbar in den grünen Garten und schönen Baumbestand, sodass man fast vergessen kann, dass man sich in Rüttenscheid befindet. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz für Trockner und Waschmaschine in der Waschküche. Einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto gibt es nicht, allerdings ist durch einen Anwohnerparkausweis ein Parkplatz in der Straße meistens sicher.
- Erstbezug nach Sanierung

- hochwertige Böden (Parkett und Marmor)

- neue Bäder

- separate Küche

- Balkon mit Blick in die Nachbargärten

- Gas-Zentralheizung

- großer Kellerraum

- Waschkeller

- Treppenhaus 2017 saniert

- Parken mit Anwohnerparkausweis in der Straße
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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