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Start in ein neues Leben

119.000 €
Objektnr.: MM-001475
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,98 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
90.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ideal für Erstkäufer ist dieses Angebot mitten in Holsterhausen. In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten liegt diese hervorragend geschnittene Wohnung in der 2. Etage. Sie präsentiert sich hell und gepflegt und mit einer tollen Raumaufteilung. Ein großer Wohnraum lässt sich hervorragend in Wohn- und Essbereich aufteilen und bietet auch den Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer hat vor einer großen Schrankwand keine Angst, 3 m lassen sich gut stellen. Auch hier ist ein Zugang zum Balkon vorhanden. Der 2. Schlafraum ist ein perfektes Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet neben dem Platz für Ihre Einbauten auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Tageslichtbad schließt sich an und ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet, auch eine Handtuchheizung fehlt hier nicht. Weiße Wandfliesen und ockerfarbene Bodenfliesen geben dem Raum eine angenehme Optik. In der Diele befindet sich ein eingebauter Wandschrank, der vielseitig nutzbar ist. Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, der erst 2015 verlegt wurde.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
- hochwertige Oberböden aus Laminat

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Durchlauferhitzer aus 2018

- Balkon (Oberboden neu in 2018)

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Trockenmöglichkeiten auf dem Dachboden

- Kellerraum
Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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