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Exklusives Wohnen im Stadtwald

350.000 €
Objektnr.: MM-001349
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Stadtwald
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
137,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Etage
1. OG
Baujahr
1980
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
09.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1980
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Durch einen separaten Eingang hat die hier angebotene Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter.

Mit 137m² Wohnfläche und einem großzügigen Schnitt befindet sich diese in einem 1980 erbauten Mehrfamilienhaus in Essen-Stadtwald. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Parteien.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert. Auch Fenster und Türen wurden vor einigen Monaten im gesamten Haus erneuert. Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dadurch ergibt sich ein homogenes Gesamtbild.

Der eigene Eingangsbereich bietet im Erdgeschoß einen Empfangsbereich mit Garderobe. Hierüber kann auch die direkt angeschlossene Garage betreten werden. Diese wird mit 9000€ separat zum Kaufpreis angeboten und hat im hinteren Bereich einen Zugang zum angrenzenden Keller/Stauraum.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Wohnbereich. Dort sind alle Räume von der Diele aus erreichbar, die Küche sowie das Wannenbad/Dusche WC und das Gäste-WC. Die Bäder wurden im Rahmen der Sanierung komplett erneuert - weiße Wandfliesen harmonieren mit grauen Böden und modernem Design.

Besonders hervorzuheben ist der 60m² Wohnraum, der Ihnen viel Spielraum bei den Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Die große Fensterfront sorgt für Helligkeit und bietet Ihnen den Blick sowie den direkten Zugang zur ca. 30 m² Südterrasse. Angrenzend und ebenfalls mit eigenem Zutritt zur Terrasse befindet sich das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer wurde nachträglich durch einen begehbaren Ankleidebereich ergänzt.
- 2014 Komplettsanierung

- separater Eingangsbereich im Untergeschoss

- Baujahr 1980

- 137 m²

- geräumiges Wohnzimmer

- Südterrasse

- elektrische Fußbodenheizung

- Küche / Wannenbad-Dusche WC / Gäste WC

- Kellerraum

- Garage
In beliebter Lage von Essen-Stadtwald finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Stadtwaldplatz oder im nahen Umfeld, Ärzte und Apotheken machen das Angebot komplett. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie vom Stadtwaldplatz aus in alle Richtungen, auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Feierabend und am Wochenende laden der angrenzende Schellenberger Wald sowie der nur wenige Minuten entfernte Baldeneysee zur Freizeitgestaltung ein. Erkunden Sie die abwechslungsreichen Wanderstrecken oder genießen Sie ein Picknick in den Ruhrauen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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