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Objektnr.: MM-000952
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Bredeney
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
85,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1973
Keller
ja
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
30.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Hier treffen Sie auf eine besonders schicke Eigentumswohnung in Bredeney/ Schuir. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert, sodass Sie ein Erstbezug nach Sanierung erwartet. Sie können einfach einziehen und sich auf einer Fläche von 85 qm wohlfühlen. Den größten Teil dieser Fläche nimmt der Wohnbereich mit Küche ein. Dieser Raum besticht durch seine Offenheit. Trotzdem wirkt der Raum auf den ersten Blick aufgeteilt und wird durch die baulichen Gegebenheiten in Wohnbereich und die Küche unterteilt. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und liegen an der rechten Wandseite. Praktischerweise wurde auch an eine Abstellkammer gedacht.

Ein heller Wohnstil würde sich im Wohnzimmer gut machen und die Größe des Raumes unterstreichen. Der Balkon am Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen auch nach Feierabend die Ausnutzung der Sonne. Auch auf dem Balkon gibt es eine Abstellkammer.

Die Schlafräume liegen nebeneinander. Der größere ist als Elternschlafzimmer geeignet. Der kleinere könnte ein Kinderzimmer werden. Aber auch als Arbeitszimmer könnte dieser Raum dienen.

Das große Badezimmer und ein Gäste-WC liegen nebeneinander und sind im gleichen Stil gehalten. Dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sind bei beiden verbaut worden. Im großen Badezimmer gibt es eine bodengleiche Dusche mit Regenwalddusche. Die Badewanne verläuft über die gesamte Wandseite. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Strom beheizt.
- Erstbezug nach Sanierung

- 2. Etage

- offener Wohnbereich

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Abstellkammer in der Küche

- Balkon mit Südwest-Ausrichtung

- Abstellkammer auf dem Balkon

- Kabelanschluss

- Fußbodenheizung mit Strom

- Kellerraum
In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney / Schuir finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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