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Objektnr.: MM-000850
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Rüttenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
56,00 m²
Etage
6. Obergeschoss
Baujahr
1972
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese Eigentumswohnung ermöglicht es, mit einem besonderen Flair über den Dächern von Rüttenscheid zu wohnen.
Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Es stehen Ihnen ca. 59 qm Wohnfläche zur Verfügung. Schlafbereich und Wohnbereich befinden sich in einem Raum, können aber durch einen schicken Raumtrenner und das vorhandene Platzangebot gut getrennt werden. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist, lässt Sie ins Grüne blicken und hat eine tolle Größe für Ihr neues Balkonmöbilar.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, kann aber natürlich den Wünschen des neuen Eigentümers angepasst werden. Auch ein kleiner Esstisch kann platziert werden.
Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und in Weiß gehalten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC ist vom Rest des Badezimmers separiert worden und liegt schräg gegenüber. Auch an ein extra Waschbecken wurde gedacht.
Ebenso bietet die Wohnung durch zwei Abstellkammern mit Regaleinsätzen ausreichend Staufläche.
Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zum Angebot gehören zwei Kellerräume und ein TG-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Sauna im Haus zur Verfügung.
- pflegeleichter Fliesenboden
- separate Küche
- Balkon, Sanierung 2015
- innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschlus
- separates WC
- 2 Abstellkammern
- Elektro-Fußbodenheizung
- 6. Etage
- Personenfahrstuhl
- zwei Kellerräume
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
- TG- Stellplatz
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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