Mitten in Leben
109.000 €
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109.000 €
Objektnr.: MM-000852
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Rüttenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
4. Obergeschoss
Baujahr
1954
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
104.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
16.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im beliebten Stadtteil Rüttenscheid liegt die 67qm große Wohnung im Dachgeschoss, welche sich auf 2 Zimmer verteilt und 2014 modernisiert wurde.
Durch einen kleinen Flur gelangt man zu dem Schlafzimmer, zum Badezimmer und zu der Küche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Schrankwand und ein großes Bett und wird durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet. Gegenüberliegend ist das Badezimmer mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, einem WC und ein Waschbecken. Das Badezimmer ist insgesamt weiß gefliest. In der Küche ist viel Platz für eine große Einbauküche und einem Esstisch. Ein Anschluss für eine Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Durch eine Tür in der Küche gelangt man in das Wohnzimmer. Die Schrägen geben dem Raum ein gemütliches Flair und ist perfekt gemacht für gemütliche Stunden am Abend.
Hinter dem Eingang der Wohnung befindet sich der Spitzboden, welcher zum Trocknen von Wäsche genutzt werden kann.
- Modernisierung 2014: im Badezimmer WC und Waschbecken, neuer Laminat in den Wohnräumen, Elektrik, Wohnungseingangstür
- Fenster mit Rollläden
- große Küche
- Badezimmer mit Badewanne und integrieter Duschmöglichkeit
- Gas-Etagenheizung
- Spitzboden, Nutzung durch die Gemeinschaft
- Kellerraum
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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