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Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Wohnbereich
Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Kinder- oder Arbeitszimmer
Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Küche
Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Wohnbereich
Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Schlafbereich
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Badezimmer
Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Flur
Helles Wohnen in Rüttenscheid
129.000 €
Rückansicht_Objekt

Helles Wohnen in Rüttenscheid

129.000 €
Objektnr.: MM-001212
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Rüttenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,66 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1958
Keller
ja
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
119.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
13.03.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Zum Verkauf steht eine helle ca. 58 qm große Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1958 erbauten, acht Parteienhauses in Essen Rüttenscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig und kontinuierlich renoviert, sodass neben einer wärmegedämmten Fassade, ein neues Dach, neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre angeschafft worden sind.



Die Eigentumswohnung teilt sich gelungen auf drei helle Zimmer auf und präsentiert sich mit einer hochwertigen Terracotta Verfliesung. Durch eine Diele haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Zunächst befindet sich die Küche beim Eintritt in die Wohnung zu Ihrer linken Seite. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die Ihnen genug Arbeitsfläche, sowie eine Kühl- und Gefrierkombination bietet. Der Bauknecht Herd/Backofen sowie das Untertischgerät wurden 2016 erneuert. Die Einbauküche kann bei einem Erwerb durch den Ersteher übernommen werden. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum liegt der Küche gegenüber, hier ist eine Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer gut vorstellbar. Zwei weitere gut aufgeteilte Räumlichkeiten, befinden sich ebenfalls gegenüberliegend im hinteren Bereich der Diele. Durch einen guten Schnitt, können hier individuelle Stellmöglichkeiten Ihres Mobiliars gut realisiert werden. Das Badezimmer liegt vorteilhaft gelegen in direkter Nähe zu Ihrem Schlafzimmer. Ausgestattet ist dieses mit einer Duschtassenkombination. Die Decken in Flur und Badezimmer sind mit weißen Paneelen ausgestattet und fügen sich in das helle Gesamtbild der hier angebotenen Wohnung gut ein. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen im Jahre 2017 erneuerten Durchlauferhitzer, sowie ein Untertischgerät in der Küche.



Beheizt wird die Wohnung über eine verbrauchsarme Elektroheizung. Diese stammt aus dem Jahr 2002. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, welcher bei Bedarf mit genutzt werden kann.
- 2. Obergeschoss

- ca. 58 qm

- Baujahr 1957

- 8 Parteienhaus

- wärmegedämmte Fassade

- neues Dach

- neue Kunststofffenster

- drei helle Zimmer

- Einbauküche

- Badezimmer mit Duschtassenkombination

- Decken im Flur und Badezimmer mit weißen Paneelen

- Elektroheizung

- Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.

Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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