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Unser Favorit im Nordviertel

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Objektnr.: MM-000848
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Essen / Nordviertel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
1960
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
145.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese hübsche Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm und verteilt sich auf 4 angenehm geschnittene Räume, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.
Der längliche Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen, ist mit praktischen Fliesen ausgestattet. Die Küche trifft man zur linken Seite der Eingangstür an. Eine Schräge, die aber trotzdem ausreichende Raumhöhe ermöglicht, verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ihre neue schicke Einbauküche passt prima in den quadratisch geschnittenen Raum. Weiter geht es den Flur entlang. Im nächsten Raum erwartet Sie eine weitere Besonderheit. Hier gibt es eine mittig platzierte Säule, die aber trotz allem genug Gestaltungsmöglichkeiten des Zimmers zu lässt und als praktischer Raumtrenner genutzt werden kann. Ein Arbeits- oder auch Kinderzimmer sind in jedem Fall umsetzbar. Direkt angrenzendes befindet sich ein großes Wohnzimmer. Auch hier verleihen Schrägen dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit. Verwandeln Sie dieses Wohnzimmer in Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase. Eine große Couchlandschaft und ein Esstisch sind schnell platziert. Vom Wohnzimmer erreicht man einen weiteren Raum. Das Schlafzimmer kann mit einem authentischen Look punkten. Auch das nächste Zimmer kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Warmer Laminatboden und warme Töne an den Wänden wirken sehr behaglich. Das Tageslichtbadezimmer ist in hellen Tönen gehalten worden. Eine Badewanne und eine Dusche gehören zum Angebot. Ebenso ist noch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Eigentumswohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Fliesen und Laminatboden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ölzentralheizung
- Kellerraum
Die Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße im Nordviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Das in ganz Essen bekannte Frischezentrum ist schnell erreichbar. Der Rhein-Herne-Kanal und die bewanderbare Schurenbachhalde im Norden, der Kaiser-Wilhelm-Park und der Helenenpark offenbaren allesamt hohe Freizeitwerte. Die Lage der Wohnung bietet sehr gute Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto an die Bundesstraße 224 und die A42, mit Öffentlichen Verkehrsmitteln an die Straßenbahnlinie 106 und diverse Buslinien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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