Moderne Eigentumswohnung über zwei Etagen in Essen-Karnap
155.000 €
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Moderne Eigentumswohnung über zwei Etagen in Essen-Karnap

155.000 €
Objektnr.: MM-000970
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Essen / Karnap
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
120,00 m²
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Hier steht eine wunderbare Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße im Essener Stadtteil Karnap zum Verkauf. Der helle Einrichtungsstil und moderne Elemente schaffen einen klaren Wohnstil. Die 120 qm große Wohnfläche wurde 2013 durch eine Erneuerung der Oberböden, der Innentüren, teilweise der Heizkörper und einer Grundrissänderung umgestaltet. 2016/ 2017 erfolgte dann die Sanierung der Bäder, der Dachterrasse und der Einbau eines Kamins. So ist dieser Maisonette-Traum direkt einzugsbereit.
Direkt beim Betreten gelangen Sie zur linken Seite in die Küche. Eine Einbauküche, auf beiden Seiten des Raumes platziert, ermöglicht viel Arbeitsfläche. Auch die Diele ist eine Erwähnung wert. Heller Laminatboden und eine dunkle Echtholztreppe bilden einen angenehmen Kontrast. Die Fläche unter der Treppe ist als Stauraum perfekt ausgenutzt. Sogar ein kleiner Arbeitsplatz hinter dem Treppenaufgang ist möglich. Zur linken Seite der Treppe betreten Sie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Freigelegte und geweißte Holzbalken gehen vom Boden bis zur Decke und unterteilen den Raum. Licht kommt durch zwei Dachflächenfenster herein.
Im Fokus dieser Wohnung steht definitiv der Wohnraum mit offener Galerie. In der Mitte des Raumes steht ein moderner Kamin. Eine außergewöhnliche Deckenhöhe von über 6 m und Dachflächenfenster in dieser Höhe wirken wunderbar luftig und hell. Links und rechts sind jeweils Wohn- und Essbereich untergebracht worden.
Im Badezimmer setzt sich der schicke Stil fort. Deckenspots, dunkle Granitfliesen und eine große Badewanne direkt unter dem Fenster gehören zur Ausstattung.
Im Dachgeschoss betreten Sie die Galerie. Der offene Raumbereich wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Das Badezimmer auf diesem Stockwerk kann es mit dem unteren aufnehmen und verfügt über eine Glasdusche, ein außergewöhnlich großes Dachflächenfenster für diesen Raum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem eigenständigen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und wirkt durch die Schrägen sehr gemütlich. Die Dachterrasse betreten Sie vom Schlafzimmer. Sie ist teilweise überdacht und uneinsehbar. Der Blick fällt auf nette Gärten und die Emscher mit ihrer Trasse. Beide Etagen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
- Maisonette-Wohnung
- separate Küche
- Galerie
- Kamin
- zwei Bäder
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem der Badezimmer
- 2013: Sanierung Oberböden, Innentüren, Grundrissänderung, teilweise Fenster und Heizkörper
- 2016/ 2017: Sanierung Dachterrasse, Sanierung Bäder, neuer Kamin, Gas-Zentralheizung
- Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung
- zwei Kellerräume
- Carport
Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Essener Stadtteil Karnap. Karnap ist der nördlichste Stadtteil Essens und grenzt an die Städte Gladbeck, Bottrop und Gelsenkirchen. Dieser Stadtteil hat es geschafft, sich einen gewissen dörflichen Charakter zu bewahren. Die Wohnbebauung ist geprägt durch die früher so typischen Bergbausiedlungen. Viele der Straßenzüge wurden aufwendig saniert und lassen sich den authentischen Charme nicht absprechen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich direkt in Ihrer Nähe. Eine Grundschule und eine Hauptschule gibt es in Karnap selbst. Zur weiterführenden Schule muss nach Altenessen-Süd ausgewichen werden. Besonders sind zu erwähnen noch die beiden Flüsse Emscher und der Rhein-Herne-Kanal, die durch Karnap fließen. Erholung finden Sie am Kanal oder im nicht weit entfernten Emscher-Park.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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