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Lichtdurchfluteter Wohntraum in Holsterhausen!
159.000 €
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Lichtdurchfluteter Wohntraum in Holsterhausen!

159.000 €
Objektnr.: MM-001272
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Holsterhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,31 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1947
Keller
ja
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
157.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
10.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
1947
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage in einem gepflegten 4- Parteien Mehrfamilienhaus in Essen Holsterhausen. Mit ca. 82 qm Wohnfläche und drei Zimmern, überzeugt die Wohnung mit vielen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen. Über eine Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbadezimmer mit Duschtasse befindet sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann liegen nebeneinander. Beide Zimmer bieten Ihnen durch einen gelungenen Schnitt viel Platz für Ihr Mobiliar. Das Herzstück der gut aufgeteilten Eigentumswohnung bildet der helle Wohnbereich. An diesen gliedert sich der zum Wintergarten umgebaute Balkon an. Sowohl durch die Diele, als auch durch den Wintergarten ist die geräumige Wohnküche begehbar. Hier sorgt hochwertiges Feinsteinzeug in Terracottatönen für ein warmes Raumambiente.

Das hier angebotene Objekt wird über eine Gas- Etagenheizung beheizt.
- ca. 82 qm Wohnfläche

- 2. OG

- Wohnküche

- großzügiger Wohnbereich

- Wintergarten

- Gas- Etagenheizung

- fortlaufend modernisiert

- zwei Kellerräume
Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.
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