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Wunderschöne Wohnung in Heisingen mit Möglichkeit zur Verbindung einer zweiten Wohnung

159.000 €
Objektnr.: MM-001779_re
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
1. OG
Baujahr
1986
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.09.2026
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ihr neues Zuhause mitten in Heisingen!

Diese schöne 60m² große Eigentumswohnung, aus dem Baujahr 1986, befindet sich in einem 4 Parteienhaus und wird Sie begeistern. Schon beim Eintreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar und zusätzlich wird der Raum, durch die großen Fester, gut mit Licht durchflutet. Ein Raum weiter befindet sich die Küche. Eine L-förmige Einbauküche können Sie hier gut platzieren. Freuen Sie sich auf einige gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers. Auch hier finden Sie genügend Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit.

Die gegenüberliegende Wohnung wird ebenfalls veräußert und ist identisch geschnitten. Es besteht hier die Möglichkeit, dass Sie die beiden Wohnungen durch einen Durchbruch im Wohnzimmer verbinden können. Dieses wurde in der Teilungserklärung bereits festgehalten. Somit besteht hier kein großer Aufwand und einer Umwandlung in eine 120m² Wohnung steht nichts mehr im Wege. Falls Sie gerne Bilder oder weitere Informationen zur weiteren Wohnung haben möchte, dann rufen Sie uns gerne an, schreiben uns eine E-Mail oder sprechen uns persönlich in einer unserer Shops an.

Die Wohnung(en) werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Außerdem gehören zu den Wohnungen selbstverständlich Kellerräume.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
- 4 Parteienhaus

- Baujahr 1986

- 60m² (Nach Verbindung der gegenüberliegenden Wohnung 120m² Wohnfläche)

- gute Raumaufteilung

- sehr gepflegte Wohnung

- Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Möglichkeit zur Verbindung der Wohnungen in Teilungserklärung bereits festgelegt

- Kellerräume

- Gas- Etagenheizung

- Bilder der weiteren Wohnung können gerne angefragt werden (Wohnung zur Zeit noch vermietet)
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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