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Objektnr.: MM-000901
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
72,00 m²
Baujahr
1983
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
170.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
14.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1983
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im beliebten Essener Stadtteil Heisingen steht im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine Eigentumswohnung zum Verkauf.



Die 72 qm Wohnfläche der Immobilie sind auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt.

Besonders schön ist der offen gestaltete Wohnbereich, an dem sich die Küche anschließt. Eine schöne Einbauküche mit einer optischen Trennung durch einen Tresen würde sich hier gut machen. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Mit einem grünen Daumen kann auf diesem Balkon ein ruhiger Platz zum Entspannen geschaffen werden.

Das Badezimmer der Wohnung wurde 2009 saniert und besitzt alles, was man sich wünscht. Eine Eckbadewanne, Tageslicht und ein großer Waschtisch werden Sie überzeugen. Das Schlafzimmer liegt nebenan und kann es mit einem großen Bett und einem Schrank problemlos aufnehmen.

Die Oberböden sind 2009 erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Außerdem ist zu erwähnen, dass die Wohnung seit 2009 zu einer Kaltmiete von 500 € vermietet ist.
- 2. OG

- Erneuerung der Oberböden 2009

- Sanierung Tageslichtbad 2009

- offene Küche

- Balkon

- Gas-Zentralheizung

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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