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Objektnr.: MM-001192
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
87,00 m²
Baujahr
1983
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
119.79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen ein neues Zuhause in einer beliebten Lage von Essen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir präsentieren Ihnen eine schöne Eigentumswohnung im Essener Stadtteil Heisingen. Die Wohnung verteilt sich im Erdgeschoss über ca. 87 qm auf 3 Zimmer und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Treten Sie in die Wohnung ein, empfängt Sie direkt der große Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zu der Terrasse. Dieser Raum ist aufgrund der Größe und den vielen Stellmöglichkeiten Ihrer Wohnmöbel das Highlight der Wohnung. Hinter diesem Raum befindet sich die Küche, welche mit einer schicken Einbauküche versehen ist und gerne vom Eigentümer übernommen werden kann. Alle notwendigen Elektrogeräte sind vorhanden. Auf der linken Seite befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Auch hier befinden sich dementsprechend große Fenster, damit die Räume gut mit Licht durchflutet werden. Tolle Möbel und Wohnaccesoires warten darauf platziert zu werden. Das Badezimmer liegt neben dem Schlafzimmer. Dieses wurde 2015 modernisiert und ist mit einer modernen Dusche inkl. verschiedener Funktionen, einem weißen Waschtisch mit Unterschränken und einem WC ausgestattet. Graue Bodenfliesen bilden hier das abschließende Wohlfühlflair. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Auf der großzügigen Terrasse können Sie anstrengende Arbeitstage hinter sich lassen und sich in vollen Zügen entspannen. Somit warten auch gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie auf Sie!

Außerdem gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage zu der Wohnung. Diese wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt.
- Eigentumswohnung im Hochparterre

- Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

- Baujahr 1983

- ca. 87 qm

- 3 Zimmer

- großer Wohnbereich

- Einbauküche

- Oberboden und Küche 2015 modernisiert

- Badezimmer mit Dusche inkl. verschiedener Funktionen (2015 modernisiert)

- Gäste- WC

- große Terrasse (Außenelektronik vorhanden)

- Gas- Zentralheizung

- Austausch der Fensterscheiben zur Straßenseite (4-fach Verglasung)

- elektrische Rollläden

- Warmwasser über Heizung

- Kellerraum

- Einzelgarage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Daniela Kotowski
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020164869933
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