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Unser Schmuckstück in Heisingen
135.000 €
Wohn- und Schlafbereich
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andere Wohn- und Schlafbereich
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Giebelfenster
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Blick in die Küche
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weiterer Blick in den Küche
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Badezimmer
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Treppe
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oberes Geschoss
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Blick aus einem Fenster

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Objektnr.: MM-001291
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
4. OG
Baujahr
1982
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
108.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.03.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Elegante Wohnung trifft außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale. So lässt sich diese Maisonette-Wohnung im Herzen von Heisingen beschreiben. Eine Sanierung der Immobilie mit Erneuerung der Böden, des Bades und einzelnen Küchenelementen ist 2018 durchgeführt worden. Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf den unteren Bereich der Wohnung. Das obere Geschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Ein kleiner Dielenbereich mit Stäbchenparkett empfängt Sie in der Wohnung. Die Gestaltung einer Garderobe ist mit den richtigen Möbeln auch bei der hier vorhandenen Schräge möglich. Die Treppe, die ins obere Geschoss führt, ist platzsparend in eine Nische gesetzt worden und zudem noch ausfahrbar.

Das Badezimmer ist komplett neu gestaltet und mit allem ausgestattet, was man sich wünscht: eine ebenerdige Glasdusche mit Mosaikelementen auf dem Boden, eine Regendusche und einem zusätzlichen Duschkopf, ein Waschtisch mit einem Schubladensystem und ein schicker Spiegelschrank mit integriertem Licht.

Der große Wohn- und Schlafbereich beansprucht einen Großteil der Wohnfläche für sich. Helles Stäbchenparkett und dunkle Holzbalken an der Decke bieten einen tollen Kontrast. Einen weiteren Akzent setzt ein großes Giebelfenster. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde in die Schräge eine Einbauküche eingesetzt. Die Einbauküche begeistert mit neuen Elektrogeräten und einem kleinen Tresen.

Das oben angesprochene Geschoss hat neuen Laminatboden bekommen und könnte als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich dienen.
- frisch saniert von 2018: neues Badezimmer, Böden, Wände frisch gestrichen

- Stäbchenparkt im Wohnbereich und Diele

- Laminatboden im Obergeschoss

- großes Giebelfenster

- Dachflächenfenster

- teilweise Jalousien

- Treppe platzsparend platziert und ausklappbar

- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

- wohnl. ausgebaute Nutzfläche im oberen Geschoss

- Abstellkammer im Flur

- Elektro-Fußbodenheizung

- Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten

- Aufzug

- Kellerraum

- Waschkeller
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
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