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Der Sonne entgegen
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Balkon
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Tageslichtbad
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weiteres Bad mit Dusche
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Blick vom Balkon
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Mein Makler - Frick Immobilien 1
Der Sonne entgegen
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Der Sonne entgegen

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Objektnr.: MM-001003
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
85,71 m²
Baujahr
1982
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
02.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1982
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schicke Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Heisingen.



Die Wohnfläche von ca. 85 qm verteilt sich auf drei Räume, einen offenen Flur, eine separate Küche und zwei Badezimmer. Schon im Flur spiegelt sich der Charakter der Wohnung wieder. Ein gelungenes Raumkonzept mit hellen Räumen und viel Licht wird Sie überzeugen. Die Diele ist mit Fliesen ausgestattet und offen gehalten. Natürliches Licht gelangt von einer Loggia direkt im Eingangsbereich in den Flur. Geradeaus betreten Sie ein Schlafzimmer. Eine Dachgaube mit an der Seite befindlichen Eckfenstern spendet das benötige Licht. Schrägen an einer Seite des Raumes erzeugen einen gemütlichen Touch. Ein Tageslichtbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine Badewanne (direkt unter dem Fenster), einen Waschtisch mit gefliester Ablagefläche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Fokus dieser Immobilie liegt allerdings ganz auf dem großen Wohnzimmer. Die 25 qm Fläche warten nur darauf, neu eingerichtet zu werden. Ein Traum für alle Frischluftliebhaber ist der am Wohnzimmer liegende Balkon. Dieser verläuft über die vordere Seite von Wohnzimmer und Küche und kann von beiden Räumen betreten werden. Die Küche beherbergt eine weiße Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Auch für einen kleinen Esstisch ist noch Platz. Der Raum nebenan steht zur freien Verfügung. Die Schräge in diesem Raum ist mit einem Dachflächenfenster versehen. Ein weiteres innenliegendes Badezimmer ist von der Diele aus begehbar und hat eine praktische Dusche zu bieten.



Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Wohlige Wärme, vor allen Dingen an den Füßen, wird mittels einer Elektro-Fußbodenheizung erzeugt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
- Laminat in den Wohnräumen

- helle Fliesen in den Bädern und Küche

- Oberböden von 1995

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche

- Loggia

- Balkon, begehbar von Küche und Wohnzimmer

- Fenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr

- Elektro-Fußbodenheizung

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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