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Das Leben leben
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Grundriss

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Objektnr.: MM-000881
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
105,00 m²
Etage
EG
Baujahr
1982
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
219.500 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
24.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1982
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne Eigentumswohnung im beliebten Essener Stadtteil Heisingen sucht neue Bewohner. Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Heisinger Oberdorf in einem gepflegten 4-Parteien-Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 qm, die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.

Der Schnitt der Wohnung wird Sie begeistern. Ein offener Flur gibt den Blick in den großen Wohnraum frei. Der Essbereich liegt etwas vorgelagert, sodass der vorhandene Platz optimal ausgenutzt wurde. Die Lichtverhältnisse sind durch eine große Fensterfront und ein Fenster an der Seite des Raumes sehr natürlich.

Außergewöhnlich an dieser Immobilie ist der Balkon. Dieser verläuft vom Wohnzimmer über die gesamte Hausseite bis zum Schlafzimmer und ist zur Südseite gelegen.

Vom Wohnbereich in der Wohnung geht die gesonderte Küche ab. Durch den quadratischen Schnitt stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, den vorhandenen Platz zu gestalten.

Der oben angesprochene Flur führt Sie zu den weiteren Zimmern. Hier folgen aufeinander. Ein schönes ca. 13 qm großes Kinder- oder Arbeitszimmer: ein wirklich großzügiges Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche versehe. Dusche & Badewanne liegen nebeneinander.

Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Immobilie. Die Beheizung findet über eine Elektro-Fußbodenheizung statt. Ein Kellerraum und eine Garage gehören zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen.
- Lage im 1.OG

- im Wohnbereich pflegeleichter Steinboden

- Teppichboden in den Schlafräumen

- elektrische Rollläden

- separate Küche

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Abstellraum in der Wohnung

- großer Balkon in Südlage, begehbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Elektro-Fußbodenheizung

- Kellerraum

- Garage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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