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Objektnr.: MM-000875
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Essen / Heidhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
109,45 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1996
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
20.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im beschaulichen Essener Stadtteil Heidhausen wird Sie begeistern. Rund 109 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Eine moderne und absolut liebevolle Ausstattung stehen im Mittelpunkt dieser Immobilie. Schon beim Hereinkommen spürt man das gewisse Etwas dieser Wohnung. Es empfängt Sie ein helles und offenes Wohnkonzept, das ganz unkonventionell ohne Flur im Eingangsbereich auskommt. Man befindet sich direkt in der gemütlichen Atmosphäre des Wohnbereichs. Heller Parkettboden und einige Schrägen an der Fensterseite fallen sofort ins Auge. Die Küche wurde in das Konzept eingebunden und liegt um die Ecke in einer Nische. Eine optische Trennung erfolgt durch einen praktischen Tresen. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Durch die Südlage können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. In der Wohnung geht es weiter mit einer kleinen Diele, die zum Badezimmer und zum jetzigen Schlafzimmer führt. Zur linken Seite treffen Sie auf ein herrliches Tageslichtbad. Ein bodentiefes Dachflächenfenster spendet das benötigte Licht. Eine Glasdusche und ein Waschtisch gehören hier zum Maßstab. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, das mit einer Gaube versehen ist und eine besonders gemütliche Stimmung erzeugt. Die Gaube wurde mit zwei Fenstern versehen. Ein eingepasster Einbauschrank stellt die nötige Staufläche zur Verfügung. Wieder im Wohnbereich führt Sie eine freistehende Rundtreppe zur linken Seite der Eingangstür in die obere Etage der Wohnung. Der obere Bereich ist ebenfalls offengehalten und frei gestaltbar. Der vorhandene Platz im Dielenbereich ist als Arbeitsplatz optimal ausgenutzt worden. Der dahinterliegende Raum könnte ein großes Kinder- oder Gästezimmer werden. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne vor. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 9.000 € zusätzlich erworben werden.
- Maisonette-Stil

- offene Küche

- Parkettboden

- Teppichboden im DG

- zwei Tageslichbäder, eins Badewanne, eins mit Dusche

- Einbauschrank im Schlafzimmer

- offene Wendeltreppe

- Balkon mit Südausrichtung und Markise

- Gas-Fußbodenheizung

- Kellerraum

- Gemeinschaftswaschkeller

- Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 9.000 €
Dieses Objekt liegt ruhig in Heidhausen im schönen Essener Süden. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.
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