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Exklusive und ruhige Gartenwohnung in Bredeney
249.000 €
Ansicht Wohnbereich
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Ansicht Terrasse
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Ansicht Flur
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Ansicht Schlafzimmer
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Ansicht Esszimmer
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weitere Ansicht Esszimmer
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Küche
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Ansicht Badezimmer
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Exklusive und ruhige Gartenwohnung in Bredeney
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Grundriss

Exklusive und ruhige Gartenwohnung in Bredeney

249.000 €
Objektnr.: MM-001234
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80,00 m²
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese schöne Gartenwohnung liegt im Essener Stadtteil Bredeney. Die Lage besticht durch Ruhe und Exklusivität trotz Stadtnähe. Die ca. 80 m² Wohnfläche und die Terrasse bilden die äußeren Rahmenbedingungen. In allen Räumlichkeiten schaffen große Fenster eine helle Atmosphäre. Der große Wohnbereich ist am Ende des Flurs zu finden. Eine Fensterfront und ein zusätzliches Fenster an einer Wandseite lassen viel Licht in diesen Raum. Der Essbereich ist separat gehalten. Es wurde extra eine Empore mit Stäbchenparkett geschaffen. So kann man perfekt den Blick ins Grüne genießen. Die Küche ist zur Empore hin offen gelassen worden, so ist eine Verbindung zwischen Essen und Kochen entstanden. Der Raum für die Küche freut sich über eine neue Gestaltung. Auch das Schlafzimmer könnte eine neue Gestaltung vertragen. Ein schicker Boden, ein neuer Anstrich und die passenden Möbel zaubern einen Rückzugsort. Das Badezimmer hat eine Badewanne, zwei Waschtische und einen Anschluss für eine Waschmaschine zu bieten.



Die oben angesprochene Terrasse gehört zur Wohnung. Der umlaufende Garten ist Gemeinschaftseigentum, wird aber momentan nicht von anderen Eigentümer genutzt. Besonders ist noch ein kleines Gartentor. Von hier können Sie sofort Ihre Gassi-Runde in den Bredeneyer Wald starten.

Praktischerweise sind auf der Etage der Wohnung gemeinschaftlich genutzte Anlagen zu finden. Hierzu gehören eine Sauna, ein Schwimmbad und eine Gemeinschaftswaschküche.
- Gartengeschoss

- offene Küche

- elektrische Rollläden

- Abstellraum

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Terrasse

- Garten ist Gemeinschaftseigentum

- elektrische Fußbodenheizung

- Tiefgaragenstellplatz

- eigener Kellerraum

- Fahrstuhl

- im Hausgeld sind Hausmeister, Gärtner, Putzfrau und Winterdienst enthalten

- Sauna

- Schwimmbad

- Gemeinschaftswaschküche
In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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