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Objektnr.: MM-001016
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Dellwig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
66,30 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1910
Keller
ja
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Hier erwartet Sie eine gemütliche 66 m² große, sofort bezugsfähige 3-Raum-Wohnung im Essener Stadtteil Dellwig. Eines der Zimmer ist jedoch ein Durchgangszimmer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Heller Laminatboden und eine angenehme Deckenhöhe ergeben eine wohnliche Atmosphäre. Der Flur ist praktisch geschnitten, um eine Garderobe zu platzieren und führt direkt als zentraler Punkt der Wohnung zu den Räumen. Das Wohnzimmer liegt rechts am Ende des Flurs und bietet Platz für eine Couchlandschaft und eine Arbeitsecke. Von dort geht es über den Eingangsbereich direkt zur Küche. Eine vorgegebene Nische an der Wand ist mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche versehen. Ein Esstisch könnte an die andere Wandseite gestellt werden. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer ist neuwertig und mit schicken weißen Fliesen ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist über das Durchgangszimmer zu erreichen. Das Durchgangszimmer könnte wunderbar als Arbeitszimmer oder auch als großer begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Das Schlafzimmer selbst überrascht mit einer für den Altbau so typischen großen Raumhöhe.
- moderner Laminatboden

- 2. Obergeschoss

- separate Küche kann gegen ein gewisses Entgelt übernommen werden

- Badezimmer mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss in einem Abstellraum auf der Zwischenetage

- Gas-Zentralheizung

- eigener Kellerraum
Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck , Borbeck, Gerschede und Frintrop. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.



Dellwig ist teils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen, teils von größeren Gewerbegebieten geprägt und bietet mit dem Rhein-Herne-Kanal ein wunderbare Rad- und Wanderwege.



Im ÖPNV wird Dellwig durch die Linien 103, 143, 166, 185 und 186 der Essener Verkehrs-AG[3] bedient. Am S-Bahn-Haltepunkt Essen-Dellwig hält die S-Bahn-Linie 2, am benachbarten Haltepunkt Essen-Dellwig Ost die S-Bahn-Linie S9.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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