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Komfort trifft Natur
142.000 €
Wohnzimmer
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Küche
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Tageslichtbad
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Dusche und Badewanne andere Ansicht
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Balkon
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andere Ansicht Balkon
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Hausansicht
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Mein Makler - Frick Immobilien 1
Komfort trifft Natur
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Grundriss

Komfort trifft Natur

142.000 €
Objektnr.: MM-000883
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Byfang
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69,80 m²
Baujahr
1983
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
1983
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Bei dieser Immobilie steht die Nähe zur Natur ganz im Vordergrund, denn es erwartet Sie eine modern eingerichtete Eigentumswohnung im ruhigen Essener Stadtteil Byfang. Die Wohnräume sind mit einem schicken Stäbchenparkett ausgelegt. Die rund 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird, liegen nebeneinander und sind in etwa gleich groß. Beide verfügen über Rollläden an den Fenstern. Das Tageslichtbad ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne und Dusche direkt nebeneinander. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die auf beiden Seiten des Raumes platziert wurde. Das Herzstück der Immobilie ist zugleich der größte Raum. Hierbei handelt es sich um ein helles Wohnzimmer, in dem eine gemütliche Couch und ein Esstisch platziert werden können. Eine Fensterfront (2015) lässt viel Licht herein und bietet gleichzeitig den Zugang zum Balkon. Natursteinplatten und in die Balkonverkleidung integrierte Blumenkästen ermöglichen die Gestaltung einer Ruheoase. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist noch einmal die außergewöhnlich ruhige Lage des Objektes. Der Wald liegt direkt vor der Tür und lädt zum Spazierengehen ein. Trotzdem gelangen Sie schnell mit dem Auto in den Kupferdreher Ortskern. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren mit einer Kaltmiete von 500 € vermietet.
- Parkettboden
- separate Küche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ruhige Lage
- 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Kellerraum
Dieses Objekt liegt mitten in der Natur in Essen Byfang. Trotz der grünen Lage besteht eine gute Anbindung durch die A 44, die nur wenige Autominuten entfernt liegt, sowie die S-Bahn-Station Kupferdreh. Durch die Nähe zu Kupferdreh sind auch Einkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen. Für Naturfans stehen alle Möglichkeiten offen - einfach durchs Gartentor treten und loswandern oder die kurze Fahrt an die Ruhrauen, zum Baldeneysee oder Richtung Elfringhauser Schweiz antreten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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