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Grundriss

Wohnträume verwirklichen!

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Objektnr.: MM-001258
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Burgaltendorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
80,50 m²
Baujahr
1983
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.07.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Zum Verkauf möchten wir Ihnen heute eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit ca. 80 m2 Wohnfläche vorstellen. Das Objekt befindet sich in gefragter südöstlicher Wohnlage im Essener Stadtteil Burgaltendorf. Durch einen durchdachten Grundriss überzeugt die hier angebotene drei Zimmer Wohnung bereits auf den ersten Blick. Eine Diele mit Abstellraum bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der gut aufgeteilten Wohnung. Ein helles Kinderzimmer, bei welchem auch eine Nutzung als Arbeitszimmer denkbar wäre, befindet sich angrenzend an Ihr Schlafzimmer rechts. Das mit großen Fenstern versehene Schlafzimmer ermöglicht Ihnen durch einen gelungenen Schnitt eine individuelle Gestaltung des Mobiliars. Strategisch gut gelegen befindet sich das Badezimmer, sowie ein Gäste-WC in direkter Nähe zu den Schlafräumen. Von der Diele ausgehend links, gelangen Sie auf direktem Wege in Ihren Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und einem kleinen sehr gepflegten Gartenbereich, welcher zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich, der sich durch einen Durchgang abgrenzt, verfügt über ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Wohnzimmers. Ein Essbereich befindet sich vorteilhaft gelegen direkt vor Ihrer hellen Küche.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wir das Objekt über eine Gaszentralheizung.
- 80,50 qm

- 6 Parteien-Mehrfamilienhaus

- Baujahr 1983

- Erdgeschoss

- 3 Zimmer

- großer Wohn- und Essbereich

- Badsanierung 2008

- Gäste- WC von 2008

- elektrische Rollläden

- Alarmanlage

- Treppenhausreinigung und Winterdienst

- Terrasse mit elektrischer Markise

- Echtholztüren

- In Wohn- und Essbereich und in den Schlafräumen wurde Echtholzparkettboden verlegt

- Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- Alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten

- Kellerraum

- Einzelgarage

- Gas- Zentralheizung
Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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