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Ruhig und doch zentral!

240.000 €
Objektnr.: MM-001705
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Burgaltendorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
109,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
1. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
216.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese ca. 110m² große drei Zimmer Wohnung, hat den Vorteil der zentralen Lage in Burgaltendorf und ist doch ruhig gelegen, da sie in zweiter Reihe eines Mehrfamilienhauses liegt.

Die Aufteilung ist gut gelöst. In der Diele finden Sie ein Gäste WC mit Dusche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit Parkett belegt und glänzt mit einem geräumigen Südbalkon. Die Küche hat einen Zugang zu einem zweiten Balkon in Nord Lage, dieser ist ebenfalls aus einem der zwei Schlafräume zu begehen. Das zweite Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet eine Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Genießen Sie die Ruhe auf Ihren zwei Balkonen und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.
- ca. 110m² Wohnfläche

- 1.OG

- 3 Zimmer

- Tiefgaragenstellplatz

- Baujahr 1982

- Gaszentralheizung, Brenner 2016

- Zwei Balkone

- Zwei Bäder

- Parkett und Teppichboden

- ruhige und zentrale Lage

- Hausgeld 316,00€ inkl. 56,00€ Rücklage und Heizung
Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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