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modernes Wohnambiente - auch für WG's geeignet
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Küche
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Objektnr.: MM-001015
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Altendorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
185,00 m²
Nutzfläche
19,00 m²
Etage
1
Baujahr
1906
Keller
ja
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
215.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.08.2026
Baujahr (Energieausw.)
1906
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In Essen-Altendorf treffen Sie im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf ein wahres Raumwunder. 185 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 großzügige Zimmer. Der Flur schafft eine optische Aufteilung der Wohnung. Zur linken Seite liegt ein außergewöhnlich großer Wohnraum. Modischer Laminatboden und viel Licht ermöglichen tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Dunkle Fliesen grenzen den Kaminbereich vom restlichen Wohnzimmer ab. Dahinter befindet sich ein nicht ausgebauter Raum mit ca. 19 qm, der als Staufläche genutzt werden kann. Auch wäre in Absprache ein Ausbau möglich.

Der Zugang zum Garten ist durch eine große Terrassentür möglich. Beide Glastüren lassen sich komplett öffnen. Da der Garten etwas tiefer liegt, muss vom neuen Mieter ein Treppenabgang geschaffen werden.

Im anderen Teil der Wohnung verstecken sich die weiteren Räume. Der nächste Raum ist ein großes Badezimmer. Dieses wurde modernisiert und ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Nebenan trifft man auf das separat gelegene WC.

Zur Küche gelangen Sie gerade durch den Flur hindurch. Eine moderne Einbauküche in Creme-Tönen und ein Essbereich sind optisch durch einen Tresen mit Kochfeld getrennt worden. Die Küche ist nicht in der Vermietung enthalten und soll nur als Einrichtungsbeispiel dienen. Hinter der Küche sind etwa drei etwa gleich große Schlafräume und ein Abstellraum. Alle Räume sind bis auf die Küche und die Badezimmer mit dunklem Laminatboden ausgelegt.

Eine Heizung mit Fernwärme sorgt für die nötige Wärme. Eine Nutzung der Einheit als WG ist möglich.
- 4 Zimmer

- Laminatboden in den Wohnräumen

- große Küche

- modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool-Funktion) und ebenerdige Dusche

- großzügiger Wohn-und Essbereich

- Garten

- nicht ausgebauter Raum als Staufläche nutzbar

- Heizung über Fernwärme
Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Essen, der momentan eine erhebliche Aufwertung erfährt aufgrund der Neuanlegung des Niederfeldsees. Er ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im Jahre 2005 entstand das City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtel auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut wurde. Dort finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Durch den neu angelegten Krupp-Park erlebt das Viertel eine starke Aufwertung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und eine kaufmännische Berufsschule. Altendorf ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Alle Straßenbahnlinien und Nachtbuslinien bedienen die Haltestelle Helenenstraße, die als wichtiger Umsteigeknoten von Essen dient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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