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Objektnr.: MM-000960
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen / Altendorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
59,00 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1954
Keller
ja
Kaufpreis
75.500 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
64.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ein absolutes Liebhaberstück könnte diese gut ausgestattete Eigentumswohnung im Essener Stadtteil Altendorf werden. In einer ruhigen Seitenstraße mit schönen Altbaufassaden im 3. OG treffen Sie auf diese 59 qm große Wohnung.

Der Boden im Wohnraum und im Flur ist mit gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgelegt. Esszimmer und Schlafzimmer haben einen dunklen Laminatboden in zwei verschiedenen Tönen erhalten. Küche und Badezimmer sind hingegen mit pflegeleichten Fliesen versehen. Der Wohnraum kann eine große Couch und eine Fernsehwand beherbergen. Hingucker ist ein an die Wand angebrachtes Bruchsteinelement. Der Zugang zum eigenen Balkon befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer, so können Sie die Tage im Freien auf den eigenen Balkon verbringen. Eine kleine Parkanlage mit Spielplatz bietet draußen Abwechslung.

Auch im Flur wurden die Bruchsteinelemente eingesetzt. Dieser bringt Sie zu den anderen Räumen.

Das Tageslichtbad liegt schräg gegenüber vom Wohnzimmer. Zeitgemäße, weiße Fliesen, eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenanschluss haben Ihren Platz gefunden.

In der Küche finden Sie eine Einbauküche in gutem Zustand vor. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Auch an einen kleinen Essplatz für ein schnelles Frühstück wurde gedacht. Das nächste Zimmer könnte durch die Nähe zur Küche ein schickes Esszimmer werden. Natürlich könnte sich hier auch Ihr Kind wohlfühlen.

Das Schlafzimmer liegt, wie der Balkon, nach hinten hinaus, sodass Sie angenehm ruhig schlafen können. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum ist im Gesamtpaket enthalten.
- ruhige Seitenstraße

- 3. OG

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Flur

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Küche mit Einbauküche

- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden

- Balkon mit Blick in einen kleinen Park

- Gas-Zentralheizung

- Kellerraum
Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Essen, der momentan eine erhebliche Aufwertung erfährt aufgrund der Neuanlegung des Niederfeldsees. Er ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im Jahre 2005 entstand das City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtel auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut wurde. Dort finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Durch den neu angelegten Krupp-Park erlebt das Viertel eine starke Aufwertung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und eine kaufmännische Berufsschule. Altendorf ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Alle Straßenbahnlinien und Nachtbuslinien bedienen die Haltestelle Helenenstraße, die als wichtiger Umsteigeknoten von Essen dient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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