Altbaucharme in zentraler Lage
600 €
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Altbaucharme in zentraler Lage

600 €
Objektnr.: MM-001012
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Nebenkosten
302,00 €
Kaution
1.200 €
Etage
3. Obergeschoss
Baujahr
1987
Keller
ja
Mietpreis pro m²
6,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Genießen Sie die wunderbar zentrale Lage dieser schönen Altbauwohnung in Essen-Steele. Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung. Auf rund 100 qm Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein großer Flur, ein Badezimmer und ein Balkon. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, der vor Einzug der neuen Mieter neu versiegelt wird. Vom Flur als zentraler Ausgangspunkt der Wohnung erreichen Sie alle Räume. Der Flur selbst verläuft in L-Form durch die Wohnung und bietet sogar Platz für Sideboard und Garderobe. Eingelassene Wandschränke geben zusätzlich Platz und lassen störende Dinge im Nu verschwinden.
Die drei Schlafzimmer der Wohnung liegen auf einer Seite der Wohnung nebeneinander und sind ähnlich geschnitten. Die beiden äußeren Zimmer verfügen über einen wunderbar verglasten Erker, der viel Licht in die Zimmer lässt. Wohnzimmer und Küche sind zusammen an der anderen Seite der Wohnung angeordnet. Das Wohnzimmer ist von Küche und Flur begehbar und dient als Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kann mit Geschick und einer sicheren Hand ein gemütliches Wohnzimmer geschaffen werden. Der Balkon am Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und garantiert Ihnen sonnige Stunden.
Die eben angesprochene Küche verfügt über alle üblichen Anschlüsse sowie für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Einbauküche kann ohne Probleme eingebaut werden.
Das Badezimmer ist innenliegend, verfügt aber über einen praktischen Lüfter. Badewanne und Dusche sind nebeneinander eingebaut worden.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
- Aufzug im Haus
- Einbauschränke im Flur
- Stäbchenparkett
- verglaste Erker in zwei Räumen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großes Wohnzimmer
- Anschluss von Waschmaschine und Trocker in der Küche möglich
- Balkon in Südrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschküche
- Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten
Nur Vorteile bietet diese ruhige und doch zentrale Lage in Essen-Steele. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im fußläufig nur wenige Minuten entfernten Steeler Zenturm: Zahlreiche Lebensmittelhändler und Bäcker sind hier vorhanden, auch Schulen und Kindergärten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten weiter, somit sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt die nahe gelegene Ruhr mit ihren Auen zu sportlicher Aktivität und Entspannung ein.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Julia Specovius
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