Sie haben Fragen?
mein Makler

Gut geschnittene Wohnung- in gefragter Lage von Flingern- Süd!

189.000 €
Objektnr.: MM-001845
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Flingern Süd
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
55,00 m²
Baujahr
1957
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
169.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
26.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1958
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In gefragter Lage von Düsseldorf Flingern- Süd befindet sich diese ca. 55 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch gut geschnittene Räumlichkeiten und eine gelungene Aufteilung. Eine Diele offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumen des Objekts. Ein gemütlicher Wohnbereich fügt sich durchdacht in den Grundriss ein und bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Auch der Schlafbereich verfügt über einen guten Schnitt und liegt ebenfalls ruhig zur Rückseite des Gebäudes. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, rundet das Angebot ab. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich beim Eintritt in die Wohnung zu Ihrer Rechten.

Die Küche ist zurzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Hier kann mit wenig Aufwand ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich realisiert werden, sodass Ihnen das Objekt dann zwei Schlafräumlichkeiten offerieren würde. (Wiederherstellung des ursprünglichen Grundrisses)

Die Beheizung des Objektes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas- Etagenheizung.

Zum Objekt gehört eine Kellerräumlichkeit.

Die Wohnung ist nahezu seit dem Baujahr an ein älteres Ehepaar vermietet und ist aus diesem Grund als Kapitalanlage anzusehen.

Unter Berücksichtigung der Privatssphäre der Mieter, stellen wir Ihnen weitere Objektfotos gerne nach einer Anfrage zur Verfügung!



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- zentral gelegenes Mehrfamilienhaus

- Flingern- Süd

- Baujahr 1958

- ca. 55 m²

- 1. Obergeschoss

- 3- Zimmer

- Tageslichtbad mit Wanne

- Gas- Etagenheizung

- Hausgeld 128,00 inkl. Rücklagen

- Keller

- vermietet
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf Flingern- Süd. Das Objekt bietet durch seine zentrale Lage eine exellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A59 und A46 sind schnell erreicht. Auch ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten errreicht. Ferner ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Haltestelle Kettwiger Straße gut zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls n direkter Nähe zum Objekt.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Jan Becker
Jan Becker
0201 64869 923
017684522744
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Etagen-Wohnung zum Kauf
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Kaufpreis
220.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.