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Solide Kapitalanlage!

350.000 €
Objektnr.: MM-001544
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Essen / Kray
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
286,00 m²
Gesamtfläche
372,50 m²
Baujahr
1908
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage von Essen Kray. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten. Alle, bis auf das Dachgeschoss, sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 375 m². Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 25.654,20 € und liegt somit im Schnitt bei 5,97€/m².

Alle Parteien haben die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Dieser ist durch den Keller für jedermann zu erreichen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m², drei Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. In dieser Einheit stehen umfangreiche Renovierungsarbeiten an.

Im ersten und im zweiten Obergeschoss sind die Einheiten jeweils ca. 98 m² groß und verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. In diesen Einheiten sind fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, sodass Sie hier auf einen gepflegten Zustand treffen werden. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 87 m² und bietet ebenfalls vier Zimmer. Hier wurde 2018 umfangreich saniert und eine Gasetagenheizung installiert.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
- Altbau von 1908

- 286 m² Grundstück

- 375,50 m“ Wohnfläche

- Vier Wohneinheiten

- Voll vermietet

- Gas -Etagenheizung

- DG-Wohnung 2018 modernisiert

- Elektrik 1983

- Bäder 1960, 2010, 2017, 2018

- Fenster teilweise 1981

- Inline-Abwasser-Rohrsanierung 2018

- Jährliche Mieteinnahme 25.654,20 €
Der Stadtteil Kray liegt östlich der Stadtmitte und ist somit perfekt an weitere Hochburgen des Ruhrgebietes angebunden. Die A 40, A 42 und A 52 sind schnell erreichbar und auch eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden. Der 1900 -1915 entstandene Ortskern hat sich bis auf geringe Kriegsschäden unverändert erhalten. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie nahen Umfeld, ebenso sind dort zahlreich Arztbpraxen, Schulen, Kindergärten und Banken vertreten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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