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Glücksgriff! Charmantes Einfamilienhaus in Werden

440.000 €
Objektnr.: MM-001305
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Essen / Werden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
196,00 m²
Grundstücksfläche
848,00 m²
Baujahr
2000
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
117.00 kWh/(m² · a)
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ein echter Glücksgriff!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Essener Stadtteil Werden und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eine Grundstücksfläche von 848 qm und einer Wohnfläche von 196 qm warten auf Sie!

Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und zieht sich über liebevoll eingerichtete 2,5 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer und die Einbauküche des Hauses. Ein weiteres Badezimmer mit einer schönen Glasdusche ist auf dieser Etage vorhanden und könnte als Gäste-WC dienen. Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie jeweils einen Zugang zu den Terrassengärten, welche das Highlight des Objektes bilden. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über Werden. In der Küche ist ausreichend Stellfläche für einen Esstisch. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer und das dritte Badezimmer. Die Velux- Dachfenster geben dem Raum ein gemütliches Flair und somit lädt dieser zum Verweilen ein.

Das gesamte Objekt ist unterkellert. Mit vier Kellerräumen und einer großen Waschküche haben Sie genügend Abstellfläche. Über eine Zufahrt gelangen Sie zu zwei Garagen mit ferngesteuerten Elektro- Toren.

Sie möchten gerne weitere Informationen zu diesem Objekt bekommen? Dann können Sie sich gerne bei uns melden.
- Einfamilienhaus mit Hanglage

- Objekt wurde im Jahr 2000 auf das alte Kellergemäuer von 1928 gebaut

- 2,5 Etagen

- 196 qm Wohnfläche

- 848 qm Grundstücksfläche

- zwei Terrassen mit Blick über Werden

- Edelstahl- Geländer

- 5 Zimmer

- große Küche mit Zugang zu einer Felsen-Terrasse

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne

- 4 Kellerräume

- 1 Waschküche

- Stromheizung (Direktheizgeräte)
In Essen-Werden befindet sich Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage und lassen Sie Ihren PKW immer öfter in der Garage. Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im nahen Umfeld. Ob Lebensmittelladen oder Bäckerei: Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnof Essen-Werden verbindet Sie schnell mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, durch verschiedene Buslinien sind Sie auch gut an den ÖPNV angebunden. Die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden bietet der Baldeneysee ein abwechslungsreiches Sport- und Naherholungsprogramm. Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Picknick in den Ruhrauen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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