Sie haben Fragen?
mein Makler

Familienglück in freundlicher Umgebung !

319.000 €
Objektnr.: MM-001701
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Essen / Überruhr-Holthausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
330,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1977
Keller
ja
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses ca.130m² große Reihenendhaus im Split Levelstil aus dem Jahr 1977, liegt in einer freundlichen Umgebung in Essen Überruhr. Das ca.330m² große Grundstück, bietet einen gepflegten, nicht einsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt und unmittelbar an einer Grünanlage grenzt.

Das Haus erstrahlt im Charme der siebziger und trifft aktuell wieder den Zahn der Zeit.

Im Erdgeschoss findet sich ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer in der offengehaltenen unteren Ebene mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Im Obergeschoss sind drei Räume. Die großzügige fast 16m² große Dachterrasse, kann von zwei Räumen aus betreten werden. Hier haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und können die Seele baumeln lassen. Es stehen Ihnen insgesamt zwei Bäder zur Verfügung. Ein Wannen- und ein Duschbad befinden sich auf diesem Stockwerk. Da es sich um ein Haus mit einem Flachdach handelt, finden Sie keine störenden Schrägen im Obergeschoss und haben somit genügend Stellfläche für Ihre Möbel.

Das großzügige Kellergeschoss, bietet genügend Platz für Stauraum. Ein Raum wurde wohnlich gestaltet und als Arbeitszimmer genutzt. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Auf dem Flachdach kann eine umweltfreundliche und effiziente Solaranlage installiert werden (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen).
- Baujahr 1977

- Wohnfläche ca. 130m²

- 4 Zimmer plus wohnlicher Keller

- Grundstück ca. 330m²

- Einzelgarage

- Dämmung 1989

- Dach 2015

- beheizter Wintergarten

- Gäste WC

- 2 Bäder

- Nachtspeicherheizung

- Energieausweis ist in Bearbeitung
Überruhr-Holthausen ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und grenzt direkt an Burgaltendorf und Kupferdreh. Die kurzen Wege über die Ruhrallee zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen sind bekannt. Ein S-Bahnhof sowie die Buslinien 177, 166, SB 15 befinden sich direkt in Holthausen. Weiterhin finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie das städtische Gymnasium.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Reihenendhaus zum Kauf in Essen / Altenessen-Süd
Objektnr.: 16381
45326 Essen / Altenessen-Süd
Ein Zuhause für die Familie!
2
5
Wohnfl.: 
141,00 m²
Doppelhaushälfte zum Kauf in Essen / Kupferdreh
Objektnr.: 16077
45257 Essen / Kupferdreh
Wohnt euch glücklich
1
5
Wohnfl.: 
105,00 m²
Reihenendhaus zum Kauf in Essen / Heisingen
Objektnr.: 14564
45259 Essen / Heisingen
Sonnenzauber
2
6
Wohnfl.: 
152,23 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Reihenendhaus zum Kauf
45326 Essen / Altenessen-Süd
Kaufpreis
319.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
45257 Essen / Kupferdreh - Kupferdreh
Kaufpreis
359.000 €
Reihenendhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
345.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.