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Terrasse
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Grundriss EG
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Objektnr.: MM-001188
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Essen / Schuir
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
103,00 m²
Grundstücksfläche
725,00 m²
Baujahr
1954
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
556.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Handwerker gesucht. Sie wollen einem Rohdiamanten in Essen-Schuir einen neuen Schliff verpassen?

Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige, um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier schlummert viel Potential, um ein neues Zuhause zu schaffen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1954 und besitzt eine Wohnfläche von ca. 103 m². Die 103 m² wurden ursprünglich als zwei Einheiten genutzt, sodass auf beiden Etagen Badezimmer und Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine neue Raumaufteilung durch eine umfassende Sanierung ist ohne Probleme möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung mit separaten Gasanschlüssen für jede Etage. An den Fenstern (ca. 1982) im Erdgeschoss sind Rollläden, die teils elektrisch sind, vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Zugang vom Keller zum Garten.

Besonders hervorzuheben ist das 725 m² große Grundstück. Eine große Rasenfläche und eine kleine Terrasse am Haus werden Sie erfreuen. Der Terrassenbelag wurde 2014 erneuert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus mit einem vorderen Tor und einem hinteren Tor zum Garten.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück mit einem Vertrag bis 2050. Der monatliche Erbbauzins beträgt 19,81 €.
- Baujahr 1954

- 103 m² Wohnfläche

- 725 m² Grundstück

- Erbpachtvertrag bis 2050

- Gas-Etagenheizung

- komplett unterkellert

- Rollläden an den Fenstern

- Terrasse

- Terrassenbelag von 2014

- Garage mit einem Garagentor vorne und hinten
In Schuir, nahe Bredeney und Haarzopf, liegt dieses Einfamilienhaus. Die ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie ein kurzer Weg zur Autobahn A 52. Naturfreunde finden in direkter Umgebung tolle Wandermöglichkeiten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Barbara Schneider
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