Sie haben Fragen?
mein Makler Logo
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Garten
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Maisonette- Wohnung
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Rückansicht
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Impressionen
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Wintergarten
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Dachterrasse Anbau
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Balkon Whg. 1.OG
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Impressionen
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Badezimmer
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Schlafzimmer
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Wohnbereich Whg. 1.OG
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Wohnbereich Whg. 1.OG rechts
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Küchenansicht Whg. 1.OG
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Badezimmer Whg. 1.OG
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Wohnbereich Whg. EG
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
weitere Ansicht Wohnbereich Whg. EG
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Kamin
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Badezimmer Anbau
Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald
850.000 €
Teilansicht Gewerbe

Mehrgenerationenhaus an der Genze von Essen- Stadtwald

850.000 €
Objektnr.: MM-001237
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Essen / Rellinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
384,00 m²
Nutzfläche
180,00 m²
Kamin
ja
Baujahr
1949
Keller
ja
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Perfekt für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus! Das Objekt wurde 1949 gebaut und verteilt sich über 2,5 Etagen. Die Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 883 qm an der Grenze von Essen- Stadtwald. Neben zwei vermietbaren Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über vier weitere Wohneinheiten. Eine dieser Wohneinheiten ist eine im Jahre 1999 angebaute Maisonette - Eigentumswohnung, welche über 154 qm Wohnfläche verfügt. Diese teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet Ihnen zwei Dachterrassen. Diese Wohnung ist gehoben ausgestattet und bietet Familien mit Kindern ausreichend Platz. Die Maisonette- Wohnung wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt.

Eine großzügige Garage wurde im gleichen Jahr angebaut.

Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich auf 100 qm eine drei Zimmer Wohnung mit Zugang zu einem beheizten Wintergarten und einem schönen Garten. Diese Wohnung bietet gerade für ältere Leute einige Vorteile. Außerdem stehen auf dieser Etage zwei Gewerbeflächen mit jeweils ca. 50 qm und 100 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die kleinere der Gewerbeflächen verfügt über ein zur Straße gelegenes Schaufenster. Die große Gewerbefläche, ist zur Rückseite des Objektes gelegen und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss, diese verfügen über 60 qm und 70 qm Wohnfläche. Auch hier treffen Sie auf einige Möglichkeiten diese zu gestalten.

Das Dachgeschoss, bietet Ihnen weitere 80 qm Nutzfläche, die ohne Schwierigkeiten zur Wohnfläche ergänzt werden kann, sodass auch hier eine Familie ihr Zuhause finden kann. Beheizt wird hier über eine Öl- Zentralheizung. Das Objekt ist komplett unterkellert.
- Lage: Grenze Stadtwald

- Mehrgenerationenhaus

- 4 Wohneinheiten

- 2 Gewerbeeinheiten

- 2,5 Geschosse

- Gesamtfläche von 534 qm

- 1999 wurde die Maisonette- Eigentumswohnung angebaut (154 qm)

- angebaute Maisonette- Wohnung über Gas- Zentralheizung beheizt

- das Haupthaus wird über eine Öl- Zentralheizung beheizt

- im Erdgeschoss: 100 qm Wohnung und die Gewerbeflächen

- im Keller: Heizungsraum, Raum für den Öltank, Wasch- und Trockenraum, fünf separate Kellerräume

- im Obergeschoss: zwei weitere Wohneinheiten

- DG: 80 qm Nutzfläche

- Dachterrassen

- Balkone

- Wintergarten

- Garten

- Garage (1999 angebaut)

- Kellerräume
Rellinghausen ist im Essener Süden ein sehr beliebter Stadtteil. Zwischen Stadtwald, Bergerhausen und Huttrop gelegen, wohnt man hier mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Haltestellten des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, es gibt gute Verbindungen mit Bahn und Bus in sämtliche Richtungen. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A52 und A40. Aber auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz, denn der Schellenberger Wald liegt quasi vor der Tür, die Ruhr mit Spazier- und Fahrradwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind im nahen Umfeld vorhanden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Hanna Salman
Hanna Salman
0201 64869932
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Zweifamilienhaus zum Kauf
45239 Essen - Heidhausen
Kaufpreis
998.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.