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Objektnr.: MM-001552
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Essen / Kupferdreh
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
105,00 m²
Grundstücksfläche
444,00 m²
Kamin
ja
Baujahr
1923
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
81.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1923
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wohngenuss pur verspricht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 in Essen Kupferdreh. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und 444 m² Grundstücksgröße können Sie Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 2004 aufwendig saniert und kann somit nach Belieben direkt bezogen werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Einbauküche, das Highlight des Hauses, mit wunderschönen Lichtelementen und Zugang zu der Sonnenterrasse. Die Küche kann nach Absprache von der Eigentümerin übernommen werden. Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich direkt nebenan, welches Sie mit einer Extraportion Licht verwöhnt. Von hier aus haben Sie einen zusätzlichen Zugang zu dem Garten. Ein Gäste- WC fehlt hier natürlich auch nicht. Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und treffen auf zwei Schlafzimmer, eines davon besitzt sogar ein angrenzendes Arbeitszimmer. Beide Räume werden gut mit lichtdurchflutet. Das Dachgeschoss verleiht ein extravagantes Wohnfühlflair. Neben einem weiteren Schlafzimmer, liegt hier das schöne Tageslichtbadezimmer und ist mit einer Wellnessdusche und einer extragroßen Badewanne ausgestattet. Den Feierabend können Sie hier also vollkommen ausklingen lassen.

Der Garten bietet Ihnen eine wundervolle Sonnenterrasse, wovon ein Teil überdacht ist. So können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihren Garten genießen. Auch für Partys ist dieser Platz gut geeignet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung über Solar unterstützt. Eine Garage inklusive Starkstromanschluss gehört ebenfalls zu dem Haus.
- Doppelhaushälfte

- Baujahr 1923

- 2004 aufwendig komplett saniert

- 105 m² Wohnfläche

- 444 m² Grundstücksfläche

- 5 Zimmer

- Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten

- moderne Einbauküche mit Lichtelementen und zusätzlichem Zugang zum Garten

- 3 Schlafzimmer

- Badzimmer mit Dusche und Wanne

- Gäste- WC

- elektrische Rollläden

- integrierte Fliegengitter

- Gas- Zentralheizung / neue Heizung aus 2004

- teilw. unterkellert

- Garage mit Starkstromanschluss
In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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