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Tolles Heim: Glücklich sein!

405.000 €
Objektnr.: MM-000784
 
6 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Essen / Kupferdreh
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
243,00 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
Kamin
ja
Baujahr
1979
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1979
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ein klarer Stil und Großzügigkeit stehen bei diesem Haus mit Studio im Vordergrund. Das in Hanglage gebaute Reihenmittelhaus liegt im beliebten Essener Stadtteil Kupferdreh und verfügt über eine Wohnfläche von rund 243 qm. Der Eingangsbereich des Hauses und das separate Studio liegen im Untergeschoss. Das Studio besteht aus einem hell gestalteten Raum, einer Diele mit praktischem Einbauschrank und einem schicken Badezimmer mit Glasdusche. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Es bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten: barrierefreier Bereich für die Großeltern, die zu Gast sind oder Sie nutzen den Bereich selbst als Wellnessbereich oder für Ihre Kinder. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist Mittelpunkt des Hauses. Das große Raumangebot und der Kamin setzen Akzente. Bodentiefe Fenster zum Garten hin sorgen für viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche liegt separat und ist mit einer modernen Einbauküche versehen.
Von der großen Terrasse gelangen Sie in einen gepflegten Garten. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich begehbar. Diese Treppen sind übrigens im gesamten Haus mit Steinfliesen ausgestattet. In der nächsten Ebene angekommen, erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Glasdusche befinden sich direkt vor Kopf. Zur Straßenseite liegen zwei ca. 10 qm große Zimmer, die mit hellem Laminatboden ausgestattet sind. Ein Balkon reIcht über die gesamte Breite und ist von beiden Räumen begehbar. Das Hauptschlafzimmer ist auf der Gartenseite anzutreffen. Auch hier gibt es einen Balkon, der über die gesamte Hausbreite geht und Sie in den eigenen Garten blicken lässt. Das Bad en Suite ist hochwertig gestaltet. Zwei Waschtische, eine Badewanne und ein praktischer Einbauschrank mit Flügeltüren gehören zur Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und überrascht mit seiner Größe. Schauen Sie nach oben,
erblicken Sie dunkle Holzbalken, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Des Weiteren gibt es eine Sauna, von welcher Sie den Blick bis zum Baldeneysee genießen können. Eine Dusche zum Abkühlen ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Balkon auf der anderen Raumseite verspricht Ihnen Entspannung nach dem Saunieren.

Die Beheizung des Hauses findet über eine Öl-Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung statt. Die Kellerräume des Hauses befinden sich im oben angesprochenen Untergeschoss und bieten viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch können Sie vom Untergeschoss den Garten betreten.
- separates Studio
- Steinfliesen im Wohnbereich
- Kamin
- separate Küche
- zwei separate WC
- zwei Bäder mit Dusche
- Bäder im Unter- und Obergeschoss von 2010
- ein großes Tageslichtbad mit Badewanne
- drei Balkone
- manuelle Rollläden, bis auf den Wohnbereich dort elektrisch
- Terrasse mit Garten
- Sauna im Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung von 2006
- Garage
- vier Kellerräume im Untergeschoss
In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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