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Garten - Glück gefunden!
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Wohnbereich
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möglicher Essbereich
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Blick in den möglichen Essbereich
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Küche
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Schlafzimmer
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Objektnr.: MM-001013
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Grundstücksfläche
412,00 m²
Baujahr
1921
Keller
ja
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1921
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Umgeben von viel Natur genießen Sie hier ländlichen Charme kombiniert mit bester Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus wurde 1921 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 qm auf zwei Etagen. Die geräumige Diele mit großem Einbauschrank führt in den Wohnbereich – ein einladender Treffpunkt für die ganze Familie, perfekt zoniert in Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen Anschlüssen und zusätzlichem Essplatz. Das Tageslichtbad liegt hinter der Küche. Derzeit befindet sich hier eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Umgestaltung des Bades würde mehr Platz schaffen, beispielsweise durch den Einbau einer Dusche. Küche und Badezimmerteilen sich eine kleine Diele. Von hier erreichen Sie eine überdachte Terrasse, die ähnlich wie ein Wintergarten eingerichtet ist. So kann man auch an regnerischen Tagen die frische Luft genießen. Der vorgelagerte offene Terrassenbereich mit kleinen Blumenbeeten ist liebevoll gestaltet. Der weitere Garten ist optisch durch eine Hecke abgetrennt worden. Genügend Fläche für die Spielgeräte der Kinder oder eine Relaxlounge ist vorhanden.

Im Obergeschoss des Hauses sorgt die familienfreundliche Raumplanung für Rückzugsmöglichkeiten in zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmern. Ein Badezimmer auf dieser Etage wäre durch die Platzverhältnisse durchaus denkbar.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Raumhöhe und der Einbau von Dachgauben würden zusätzliche Wohnfläche schaffen, ob für ältere Kinder oder als Rückzugsort für die Eltern.

Das Haus ist komplett unterkellert. Waschkeller und Wirtschaftsraum finden Platz.
- 2,5 Etagen

- Baujahr 1921

- Einbauküche

- Tageslichtbad im EG

- zwei Terrassen, eine ist überdacht

- großer Garten

- kleine Abstellkammer für Gartengeräte

- Rolläden an den Fenstern

- Fenster von 1986/1999

- Dachausbau möglich

- unterkellert

- Öl-Zentralheizung von 1994/2017

- 1 Stellplatz vor dem Haus
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