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Kuschelnest für die Familie
369.000 €
Dachterrasse
Kuschelnest für die Familie
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Wohnbereich
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Ansicht Küche
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Weitere Ansicht Küche
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Schlafzimmer
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weiteres Schlafzimmer
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Badezimmer
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Ansicht Gäste-WC
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Flurbereich
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Aussicht Dachterrasse
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Weitere Ansicht Dachterrasse
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Rückansicht
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Ansicht Aufgang

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Objektnr.: MM-001233
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
140,82 m²
Keller
ja
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist eine vielseitig nutzbare Immobilie in bevorzugter Wohnlage in Essen Heisingen. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen auf 2,5 Etagen attraktiv geschnittene Räume und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 140 m2 .

Aktuell wurde das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, aber durch den Anbau besteht die Möglichkeit ein Generationenwohnen zu realisieren. Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine Doppelgarage.

Das Objekt teilt sich in eine rechte und eine linke Haushälfte und bietet Ihnen auf beiden Seiten ansprechende und abwechslungsreiche Räumlichkeiten auf jeder Etage. Das Highlight des Hauses ist eine Sonnenterasse mit einem sich anschließenden großen Garten. Die obere Etage hat einen Zugang zu einem Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Objektes erstreckt. Der Spitzboden ist mit Fliesen ausgestattet und kann universell genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis für das Haus ist bereits beantragt.
- Einfamilienhaus vielseitig nutzbar

- Generationenwohnen gut umsetzbar

- 140 qm Wohnfläche

- 2,5 Etagen

- zwei Gebäudehälften

- großzügiger Balkon

- Garten

- Terrasse

- Spitzboden

- Keller

- Nachtspeicherheizung

- Doppelgarage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Barbara Schneider
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