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Ihr Schlüsselerlebnis in Heisingen
250.000 €
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Essbereich
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Küche
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Gäste-WC
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Kinder- oder Arbeitszimmer
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Schlafzimmer
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Tageslichtbad
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Garten
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Objektnr.: MM-000983
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
104,00 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Baujahr
1957
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese Doppelhaushälfte in Essen Heisingen wartet nur darauf neues Leben eingehaucht zu bekommen. Mit etwas handwerklichen Geschick und gutem Geschmack könnte auf rund 104 qm Wohnfläche ein wunderbares Zuhause entstehen.

In einer ruhigen Anwohnerstraße vom Bürgersteig etwas zurückgesetzt liegt seitlich am Haus der Eingang. Die Eingangssituation besteht aus zwei getrennten Fluren. Der Erste dient zum Erreichen der oberen Etage und des Kellergeschosses. Der weitere Flur führt Sie zu den Räumen im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss selbst liegen die Räume, die oft als Familientreffpunkt bekannt sind. Ein großer Wohnraum, früher bestehend aus zwei Räumen, eine gemütliche Wohnküche und ein praktisches Gäste-WC. Auf die Küche treffen Sie zuerst. Hier ist Platz für alles, was das Hobbykochherz höherschlagen lässt. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen eine große Einbauküche an beiden Seiten des Raumes. Auch eine moderne Tresensituation ist durchaus denkbar. Der große Wohnraum, hinter der Küche, verläuft über eine komplette Hausseite: Durch einen Durchbruch sind zwei Räume verbunden worden und ermöglichen die Trennung in Wohn- und repräsentativen Essbereich. Das Gäste-WC kann mit einem Fenster punkten.

Über eine Holztreppe betritt man das Obergeschoss. Früher wurde diese Etage als abgeschlossene Einheit genutzt, sodass auch Anschlüsse für eine Küche in einem der Räume vorhanden sind. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster treffen Sie zu Beginn an. Schräg gegenüber ist ein großes Schlafzimmer, das mit einer neuen Gestaltung ein wunderbarer Rückzugsort werden kann. Einen großen Teil dieser Etage nimmt ein großer Wohnraum ein, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großer Arbeitsbereich. Fenster auf beiden Seiten des Raumes sorgen für genügend Licht.

Das Haus ist komplett unterkellert und hält noch einige Überraschungen bereit. Denn hier treffen Sie auf zwei vollständig ausgebaute Räume. Eine Heizung und ein Lichtschacht in jedem Raum vertreiben die Kelleratmosphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Abzug vervollständigt die Räume im Keller. Als Abstellfläche und für Trockner und Waschmaschine dient ein Kellerraum oder eine Abstellkammer unter der Treppe.

Auch auf dem Grundstück hinter dem Haus gibt es noch Einiges zu entdecken. Ein ehemaliger Stall beherbergt nun die Garage und verspricht noch benötigte Staufläche. Eine Terrasse mit Steinfliesen ist direkt mit dem Haus verbunden. Der Zugang ist vom Wohnzimmer oder einem Gartentor neben dem Haus möglich. Das Grundstück mit Rasenfläche erreichen Sie über wenige Treppenstufen von der Terrasse aus. Ihre Gartengeräte können Sie in einem kleinen Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens unterbringen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die Erbpacht beläuft sich derzeit auf jährlich 49,28 €.
- 1,5 Etagen

- Baujahr 1957

- 2 Bäder

- 1 Gäste-WC

- große Küche

- Keller mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche

- Gas-Zentralheizung

- Rollläden an den Fenster

- Terrasse

- Gartenhaus

- Einzelgarage mit Stellplatz davor

- 605 qm Grundstück

- Erbpachtgrundstück

- jährl. Erbpacht von 49, 28 €
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Barbara Schneider
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