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Familienfreundliches Wohnen in Essen- Heisingen
389.000 €
Wohnbereich
Familienfreundliches Wohnen in Essen- Heisingen
389.000 €
weitere Ansicht Wohnbereich
Familienfreundliches Wohnen in Essen- Heisingen
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Ansicht Essbereich
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389.000 €
Ansicht Küche
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Ansicht Schlafzimmer
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Ansicht- WC
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Ansicht Wintergarten
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Außenansicht

Familienfreundliches Wohnen in Essen- Heisingen

389.000 €
Objektnr.: MM-001374
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
170,60 m²
Grundstücksfläche
325,00 m²
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Das 1952 errichtete Objekt liegt auf einem ca. 330 qm großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage von Essen Heisingen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 qm und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt. Durch eine gelungene Aufteilung ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder auch ein Mehrgenerationenwohnen bestens realisierbar.

Das Wohnhaus teilt sich in eine rechte und eine linke Gebäudehälfte auf.

Die rechte Gebäudehälfte verfügt im Erdgeschoss über eine helle Küche mit einem kleinen Wohn- und Essbereich. In der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer mit Duschtasse und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage.

Die rechte Gebäudehälfte überzeugt mit drei Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Aus diesem haben Sie Zugang zu einem pflegeleicht angelegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Eine Küche und ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Die erste Etage hält ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für Sie bereit. Aus einem weiteren Raum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenlässt, haben Sie Zugang zu einem gemütlich angebauten Wintergarten, welcher in ruhiger Lage zur Rückseite des Objektes liegt.

Das Objekt wird über eine im Jahr 2012 erneuerte Gas- Zentralheizung beheizt. Ferner wurde eine Sanierung der vorderen Fassade vorgenommen. Zum Objekt gehört eine Garage und ein weiterer Stellplatz.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.
- Zweifamilienhaus

- ruhige Seitenstraßenlage

- ca. 330 qm Grundstück

- ca. 171 qm Wohnfläche

- Garten

- Terrasse

- Wintergarten

- Gas- Zentralheizung (2012)

- Sanierung der vorderen Fassade

- voll unterkellert
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
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