Sie haben Fragen?
mein Makler

Ein Haus mit Charme !

635.000 €
Objektnr.: MM-001804
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Essen / Heisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
177,00 m²
Nutzfläche
42,00 m²
Grundstücksfläche
1.058,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Keller
ja
Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, liegt in einer der schönsten Lagen von Essen, im Heisinger Oberdorf.

Auf dem Grundstück mit 1058m² Fläche, bietet dieses freistehende Haus ca.177m² Wohnfläche und ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Eingang.

Der Garten selbst überzeugt durch alten Baumbestand, der auch vor neugierigen Blicken schützt. Die Südwestterrasse ist mit Natursteinen ausgelegt. Eine große Sitzgruppe und eine Lounge sind auf dieser Fläche kombinierbar.

Im Haus, welches durch seine Bauweise einen offenen Wohnstil repräsentiert, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der zum Empfang für Gäste konzipiert worden ist. Steinfliesen, hohe Decken und ein feudaler Treppenaufgang lassen den Empfangsbereich sehr edel wirken.

Zur linken Seite betritt man einen weiteren kleinen Flurbereich, der den Stil des Eingangsbereichs fortführt und eine Garderobe nebst Gäste-WC bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einer fantastischen Fensterfront mit Ausblick in den Garten und einer Küche, die durch kleine Umbaumaßnamen den jetzigen Anspruch an Großzügigkeit verwirklichen lässt.

Das Obergeschoss bietet 3,5 Zimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Zwei Räume sind zum Garten gerichtet und bieten einen traumhaften Ausblick, wobei einer der Räume einen Zugang zu dem Balkon offeriert. Der dritte Raum ist nach Nordosten ausgerichtet und kann mit einem kleinen Zimmer verbunden werden, um so ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer kreieren zu können.

Das großflächige Dachgeschoss, das zurzeit nur als Abstellfläche genutzt wird, bietet genügend Ausbaureserve. Die Nutzfläche im Kellergeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und zeigt sich durch den separaten Eingang völlig autark mit eigenem Wohnzimmer, Schlafbereich, einer Miniküche, Dusche und WC, so dass sich Ihre Gäste oder Kinder im Teenagealter hier pudelwohl fühlen werden.

Der Charme dieses Hauses ist nur schwer in Worte zu fassen, daher freuen wir uns, Ihnen bei einer Besichtigung unsere Begeisterung spüren zu lassen.
- Baujahr 1955

- Grundstücksfläche 1058m²

- 5,5 Zimmer

- ca.177m² Wohnfläche

- ca.42m² wohnlich ausgebauter Keller mit Sep.Eingang

- Fenster Teilweise 1989

- Dach 1955

- teilweise elelktrische Rollläden

- Garage

- S/W Gartenterrasse
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Hanna Salman
Hanna Salman
0201 64869932
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Reihenmittelhaus zum Kauf
45259 Essen
Kaufpreis
459.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
45277 Essen / Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
235.000 €
Reihenendhaus zum Kauf
45326 Essen / Altenessen-Süd
Kaufpreis
319.000 €
Reiheneckhaus zum Kauf
45277 Essen / Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
319.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
265.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
45257 Essen / Fischlaken - Fischlaken
Kaufpreis
250.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf
45277 Essen / Überruhr-Holthausen - Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
549.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
265.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
45257 Essen / Kupferdreh - Kupferdreh
Kaufpreis
359.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
389.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
45277 Essen-Überruhr-Holthausen - Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
449.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf
45239 Essen - Heidhausen
Kaufpreis
998.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.