Sie haben Fragen?
mein Makler

Familienglück in Heisingen !

459.000 €
Objektnr.: MM-001830
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
167,00 m²
Keller
ja
Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,98%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Hier möchten wir Ihnen ein ca. 135m² großes Reihenmittelhaus in Heisingen präsentieren. Das Objekt wurde 1978 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.167m²

Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss findet das alltägliche Leben statt. Die erste Etage und das Dachgeschoss sind den Schlafräumen vorbehalten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem wunderbar großen Wohn- Essraum, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse frei und der antike Ofen zaubert Wärme in Ihre vier Wände. Die Küche ist separat am Essbereich gelegen. Die moderne Einbauküche ist genaustens angepasst, bietet genügend Stauraum und ist bereist im Kaufpreis enthalten. Ein helles Gäste-WC mit Fenster ist der letzte Raum im Erdgeschoss.

Die eben angesprochene Terrasse punktet mit Pflegeleichtigkeit, da keine zu mähende Rasenfläche vorhanden ist. Die Größe ermöglicht viele Gestaltungsvariationen. Eine Lounge-Ecke und ein großer Tisch finden ihren Platz und laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Die obere Etage des Hauses ist mit einem zeitlosen Fliesenboden ausgestattet.

Diese Ebene bietet Ihnen zwei Räume, einer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon.

Diese Räumlichkeiten sind von ähnlicher Größe. Die Nutzung kann natürlich ganz individuell erfolgen. In dem derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum, befindet sich eine Klimaanlage. Das innenliegende Badezimmer hat eine zeitlos gewählte Ausstattung und bietet eine Dusche und eine Wanne nebst Bidet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum, ein kleiner Abstellraum, der als Kleiderschrank nutzbar ist, sowie ein Tageslicht -Duschbad zur Verfügung.

Eine Solaranlage hat auf dem Dach ihren Platz gefunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und in einem der Kellerräume befindet sich ein praktische Einbauschrank. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.
- Baujahr 1978

- Wohnfläche 135m²

- Umfangreiche Modernisierungen erfolgten 2005 – 2008

- Gas-Zentralheizung 2008

- Warmwasser über Heizung

- Klimaanlage

- Kaminofen

- Teilweise elektr. Rollläden

- Garage / Garagendach 2019

- Solaranlage 2012

- Balkon

- Terrasse

- Einbauschränke im Keller
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Hanna Salman
Hanna Salman
0176 32971377
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Doppelhaushälfte zum Kauf
45277 Essen / Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
235.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
635.000 €
Reihenendhaus zum Kauf
45326 Essen / Altenessen-Süd
Kaufpreis
319.000 €
Reiheneckhaus zum Kauf
45277 Essen / Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
319.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
265.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
45257 Essen / Fischlaken - Fischlaken
Kaufpreis
250.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf
45277 Essen / Überruhr-Holthausen - Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
549.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
265.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
45257 Essen / Kupferdreh - Kupferdreh
Kaufpreis
359.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf
45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Kaufpreis
389.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
45277 Essen-Überruhr-Holthausen - Überruhr-Holthausen
Kaufpreis
449.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf
45239 Essen - Heidhausen
Kaufpreis
998.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.