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Ein Haus - viele Möglichkeiten
265.000 €
Gartenansicht
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Essbereich im EG
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Wohnzimmer im EG
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Schlafzimmer im EG
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Grundriss EG
Grundriss OG

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Objektnr.: MM-001227
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Essen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
357,00 m²
Keller
nein
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Hier möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Potential vorstellen. Das Haus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber wegen der heutigen Ansprüche an Wohnen und Leben eher für eine Familie geeignet.

Es kann ein Zuhause mit Herz, Lebensgefühl und Grün drum herum geschaffen werden. Das derzeitige Raumprogramm besteht im EG aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC und Badezimmer. Das Wohnzimmer als größter Raum dieser Ebene vereint Wohnen und Essen und dient zum Erreichen der anderen Räume. Das Schlafzimmer liegt nach hinten hinaus. Das WC und Küche liegen nebeneinander und könnten durch eine neue Raumgestaltung glänzen. Außergewöhnlich groß ist das Tageslichtbad, dass sich in einem Anbau an der Küche befindet und eine große Dusche beherbergt. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Holztreppe (mit Teppich verkleidet), wird als eigene Einheit genutzt, sodass sich hier neben einem Schlafzimmer, auch Wohnzimmer, Küche und Badezimmer befinden. Auffallend ist der große Balkon, der über die hintere Hausseite verläuft und den Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Der Garten verdient eine besondere Erwähnung. Dieser passt sich den Bedürfnissen aller an: Spielwiese, Grillplatz, Terrasse und Gemüse- oder Blumenbeete.

Das Haus selbst wurde 1968 erbaut, ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage. Beide Einheiten sind seit einigen Jahren vermietet. Der Energieausweis ist bereits beantragt.
- Baujahr 1968

- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

- beide Einheiten vermietet

- zwei Badezimmer

- ein separates WC

- Fenster, teilw. von 1989

- Rollläden

- Markise

- Terrasse

- großer Garten

- Balkon

- Dachboden nicht ausgebaut

- teilweise unterkellert

- Gas-Zentralheizung

- Garage
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse mitten im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die wunderschöne Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Auch der Kettwiger Stausee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten in Kettwig sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig gibt es zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut angeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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