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Ein Zuhause für die Familie!

319.000 €
Objektnr.: MM-001704
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Reihenendhaus
Ort
Essen / Altenessen-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
260,84 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Keller
nein
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
56.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.12.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses geschmackvolle 141m² große, im Jahr 2016 erbaute Reihenendhaus in Altenessen, ist Teil einer Eigentümergemeinschaft in einem Wohnpark und besticht durch Großzügigkeit und einer familienfreundlichen Umgebung.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und sehr geschmackvoll. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und einen Zugang zum schönen, pflegeleichten Garten, der zur Erholung einlädt. Das Haus ist mit Laminat- sowie hochwertigen Vinyldesign-Boden ausgestattet. In den Bädern und in der Küche sind edle Fliesen verlegt. Im ersten Obergeschoss sind zwei Räume und ein großzügiges, hellgefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer und ein weiteres WC, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Duschbades. Das Haus wird durch ein kostengünstiges und umweltfreundliches Blockheizkraftwerk beheizt, verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung sowie über elektrische Rollläden.

Zu dem Angebot gehört ein Außenstellplatz, der sich vor dem Haus befindet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann lassen Sie sich von diesem traumhaften Eigenheim verzaubern.

Gerne begeistere ich Sie und Ihre Familie bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Sie!
- Reihenendhaus aus dem Baujahr 2016

- Gewährleistung bis 2021

- KFW Effizienzhaus 70 mit intergierter Wohnraumlüftung

- 141m² Wohnfläche

- 5 Räume

- 1 großzügiges Badezimmer sowie eine weitere Möglichkeit ein Duschbad einzurichten

- Gäste-WC

- elektrische Rollläden

- Garten mit Terrasse und Gartenhaus

- Teil einer Eigentümergemeinschaft

- Netzwerkkabel in allen Räumen

- SAT-TV

- 260,00€ Hausgeld inkl.Rücklagen

- Blockheizkraftwerk
Dieses charmante Reihenendhaus liegt in Altenessen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und im Einkaufszentrum Allee-Center sind Fachgeschäfte jeglicher Art vorhanden. Der Rhein-Herne-Kanal, die Zeche Carl und die bewanderbare Schurenbachhalde im Norden, der Kaiser-Wilhelm-Park in der Mitte und der Helenenpark im Süden Altenessens sind allesamt Freizeitwerte von Altenessen. In dem Stadtteil befinden sich mehrere Grundschulen und Sportplätze. Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto an die Bundesstraße 224 und die A42. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Straßenbahnlinie 106, den Regionalbahnhof Essen-Altenessen (S2 und RE3), die U11 und U18 und diverse Buslinien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Hanna Salman
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0201 64869932
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