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Hausansicht
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Küche im OG
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Tageslichtbad im OG
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Dusche im OG
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Kinder-oder Arbeitszimmer im DG
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Terrasse im OG
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weitere Ansicht Terrasse
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Blick von der Terrasse
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Grundriss EG
Grundriss OG

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Objektnr.: MM-000867
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
10 Stellplätze
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Essen / Altenessen-Nord
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
186,64 m²
Grundstücksfläche
1.646,00 m²
Baujahr
1952
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
7
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses Einfamilienhaus im Essener Stadtteil Altenessen-Nord genießt viele Vorzüge. Es handelt sich um ein ca. 1952 erbautes Objekt mit einer Wohnfläche von 186,64 qm. Das Grundstück ist mit ca. 1646 qm ist außergewöhnlich groß und überrascht mit vielen Extras.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Park- und Lagermöglichkeiten zur privaten Nutzung. Hierbei handelt es sich um drei Einzelgaragen sowie zwei offene Carports. Das Wohnhaus selbst steht weiter zurückgesetzt. Momentan wird dies als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber auf Grund seiner Größe auch in ein wunderbares Einfamilienhaus zu verwandeln. Die größere Fläche liegt im Erdgeschoss. Dort sind zwei etwa gleich große Zimmer anzutreffen, die zwei Kinder- oder Arbeitszimmer werden können. Auf der anderen Hausseite sins eine große Küche und ein Wohn- und Essbereich. Der Wohn- Essbereich ist aus zwei Räumen zusammengelegt worden. Das Elternschlafzimmer ist neben dem Wohnraum anzutreffen. Ein gemütliches Bett und ein großer Schrank sind hier gut untergebracht. Die Terrasse, die Haus und Garten verbindet, ist überdacht und kann auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Der Garten selbst verläuft L-förmig am Haus vorbei und ist für Kinder ein wahrer Abenteuerspielplatz.
Im Obergeschoss wurde der vorhandene Wohnraum als weitere Einheit genutzt, ist aber durch seine offene Gestaltung prima ins Gesamtkonzept integrierbar.
Hier sind noch einmal ca. 84 qm Wohnfläche verteilt auf ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die vorhandenen Schrägen verleihen diesen Räumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Dachflächenfenster.
Ausdrücklich zu erwähnen ist die schöne mit Holz verlegte Dachterrasse.
Das Objekt ist unterkellert und wurde übe die Jahre durch Renovierungen und Sanierungen in Stand gehalten. Die Heizung ist 2012 erneuert worden. Das Hausdach und Garagendach sind 2011 saniert worden. Auch die Bäder sind in den Jahren 2005 und 2015 modernisiert worden.
Ein kompletter Freizug der Immobilie findet statt.
- großer Hofbereich mit Parkplätzen
- 3 Einzelgaragen mit viel Stauraum
- Garten
- Terrasse
- Dach und Garagendach von 2011
- Gas-Zentralheizung von 2012
- Fenster mit Isolierverglasung von 1985
- Bäder modernisiert von 2005 und 2015
- Haustür von 2012/2013
- Balkonsanierung von 2015
- unterkellert
Das Objekt liegt in Altenessen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und im Einkaufszentrum Allee-Center sind Fachgeschäfte jeglicher Art vorhanden. Der Rhein-Herne-Kanal, die Zeche Carl und die bewanderbare Schurenbachhalde im Norden, der Kaiser-Wilhelm-Park in der Mitte und der Helenenpark im Süden Altenessens sind allesamt Freizeitwerte von Altenessen. In dem Stadtteil befinden sich mehrere Grundschulen und Sportplätze. Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto an die Bundesstraße 224 und die A42. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Straßenbahnlinie 106, den Regionalbahnhof Essen-Altenessen (S2 und RE3), die U11 und U18 und diverse Buslinien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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