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Büro und Lagerfläche unter einem Dach

179.000 €
Objektnr.: MM-001555_Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Ort
Gelsenkirchen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
300,00 m²
Bürofläche
72,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,34%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
86.70 kWh/(m² · a)
Gültig bis
07.07.2025
Wenn Sie Büroräume mit angrenzenden Lager- bzw. Werkstattmöglichkeiten suchen, dann hat Ihre Suche nun ein Ende. In einem wunderbar ruhigen Hinterhof befindet sich diese 2002 kernsanierte ca. 300m² große Gewerbefläche. Sie finden hier auf ca. 72m² Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche über 22m² und eine Lagerfläche von ca. 180m².

Aktuell ist eine Elektrofirma hier ansässig. Nach Absprache kann diese Immobilie leer übergeben werden. Das Büro bietet auf zwei Etagen genügend Platz für ca. 6-8 Mitarbeiter und die Lagerfläche verfügt über ein Garagenrolltor, sodass ein Einfahren oder das Anliefern von Artikel leicht möglich ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns!
- insgesamt ca. 300m²

- ca. 72m² Bürofläche

- ca. 180m² Lagerfläche/Werstatt

- ca. 22m² Küche und Aufenthaltsraum

- Heizungsart Wärmepumpe 2005

- Elektrik und Wasser Baujahr 2004

- Fassadendämmung 2005

- Waschraum mit 2 Duschen und 3 Waschbecken

- 3 getrennte WC

- ruhige Lage

- Lagerhalle mit Sectionaltor

- 3 Stellplätze
Das Objekt befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage von Gelsenkirchen-Horst. Nicht zuletzt das Schloss Horst sowie, die Zeche Nordstern und der Nordsternpark verleihen dem Objekt Attraktivität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Objekt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Hanna Salman
Hanna Salman
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