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Attraktive Bürofläche fußläufig zur Rüttenscheider Straße

845 €
Objektnr.: MM-001863
Objektart
Bürofläche
Ort
Essen / Südviertel
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Bürofläche
130,00 m²
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
1.690 €
Baujahr
1956
Mietpreis pro m²
6,50 €
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
In gefragter Lage des Essener Südviertels befindet sich diese ca. 130 m2 große Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes mit vier Einheiten. Das Objekt besticht durch gut aufgeteilte Räumlichkeiten und die direkte Nähe zum lebhaften Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Ein geräumiger Flur offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts. Ein großzügiger Besprechungsraum und drei separierte Büroräumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Eine Büroküche gliedert sich gelungen in den Grundriss ein. Durch einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie die nach Damen und Herren separierten WC´s. Ebenfalls befindet sich hier ein Abstellraum. Ein wertiger Fertigparkettboden rundet das Angebot ab. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Eine Kellerräumlichkeit gehört ebenfalls zum Objekt. Der Energieausweis ist bereits angefordert.
- Gewerbeobjekt mit vier Einheiten

- Bürofläche

- ca. 130 m²

- 3 Büroräumlichkeiten

- Besprechungszimmer

- separierte WC´s

- Gas- Zentralheizung

- Kellerräumlichkeit

- bezugsfrei ab 01.02.2020
Das Gewerbeobjekt befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Essen-Süd. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Jan Becker
Jan Becker
0201 64869 923
017684522744
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Bürofläche zur Miete
45130 Essen - Rüttenscheid
Kaltmiete
2.000 €
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