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Grundriss

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Objektnr.: MM-001560
Objektart
Bürofläche
Ort
Essen / Rüttenscheid
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
157,00 m²
Bürofläche
157,00 m²
Baujahr
1977
Keller
ja
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,98%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis
16.09.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine geräumige Bürofläche in Essen-Rüttenscheid - in der Nähe des Amtsgerichts - können wir Ihnen in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses anbieten.

Die Fläche von 157 m² bietet perfekte Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Ebene aufgeteilt in ein großes und drei kleinere Büro- oder Besprechungsräume, mittendrin liegen die Kaffeeküche und die Sanitäranlagen - getrennt für Damen und Herren.

Alle Räume haben wunderbare Tageslichtverhältnisse, die Fenster sind in 2012 komplett erneuert worden.

Zu erreichen ist die Ebene über das Treppenhaus oder auch per Fahrstuhl. Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärme-Zentralheizung.

Der Grundriss läßt eine Teilung zu, sodass diese Etage auch für eine Bürogemeinschaft interessant ist.

2 Garagenplätze (Duplex-Garage) gehören zum Angebot.



Vereinbaren Sie gerne kurzfristig mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
- Bürofläche

- ca. 157 qm Nutzfläche

- 1. OG

- Kaffeküche vorhanden (ohne Einrichtung)

- WC's für Damen und Herren

- große Fensterfronten

- Personenaufzug

- Kellerraum

- 2 Garagenplätze (Duplex-Garage)

- Fernwärme-Zentralheizung
Diese Bürofläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Barbara Schneider
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0201 64869923
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